2022年11月武汉市徐东商圈写字楼市场租赁情况

admin2年前 (2024-09-27)武汉产业信息104

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　　据3房网数据统计，2022年11月武汉徐东商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第18名，在写字楼出售商圈热度榜位居第20名，写字楼出售价格19383元/㎡，有下跌趋势。

　　3房网讯：2022年11月武汉徐东商圈在出租商圈热度榜中位居第18名，在出售商圈热度榜中位居第20名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格19383元/㎡，环比下跌0.52%。该商圈共有写字楼楼盘33个，热度较高的楼盘包含：正堂时代、骏业财富中心、君临国际写字楼、东湖国贸中心、中铁科技大厦、保利城SOHO中心、广泽大厦、武钢大厦、万利广场写字楼、龙潭SOMO写字楼。

　　（一）正堂时代写字楼房源挂牌量为46套，其中出租为25套写字楼出租均价69.36元/㎡·月，环比下跌15.31%，写字楼出售均价14075元/㎡，环比下跌2.01%，静态投资回报率约为17年。地址为欢乐大道9号，楼盘的总层数为44层，建筑面积70257㎡，占地面积1703㎡，开发商为武汉正堂置业有限公司，物业公司为武汉安信行物业管理有限公司，物业费16.3元/平米·月。

　　（二）骏业财富中心写字楼房源挂牌量为31套，其中出租为21套写字楼出租均价67.35元/㎡·月，环比下跌29.58%，写字楼出售均价14360元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为18年。地址为徐东欢乐大道75号，楼盘的总层数为19层，建筑面积36000㎡，占地面积13000㎡，标准层高3.5m，开发商为武汉骏业幸福集团有限公司，物业公司为武汉有限公司，物业费10元/平米·月，停车位地上360个。

　　（三）君临国际写字楼写字楼房源挂牌量为18套，其中出租为4套写字楼出租均价60元/㎡·月，环比下跌40.59%，写字楼出售均价14607元/㎡，环比下跌1%，静态投资回报率约为20年。地址为徐东大街5号附近，楼盘的总层数为44层，建筑面积115800㎡，占地面积19800㎡，开发商为武汉华康物业有限公司，物业公司为武汉万达物业管理有限公司，物业费1.5元/平米·月。

　　（四）东湖国贸中心写字楼房源挂牌量为18套，其中出租为12套写字楼出租均价76.28元/㎡·月，环比下跌8.02%。地址为欢乐大道一号，楼盘的总层数为36层，建筑面积54347㎡，占地面积26574㎡，标准层面积1700㎡，标准层高3.9m，开发商为武汉市东亭房地产开发有限公司，物业公司为武汉德勤物业资产管理有限公司，物业费15元/㎡·月，停车位地下1400个。

　　（五）中铁科技大厦写字楼房源挂牌量为12套，其中出租为11套写字楼出租均价69.52元/㎡·月，环比下跌24.1%。地址为徐东大街55号，楼盘的总层数为27层，建筑面积27000㎡，物业费4。

　　（六）保利城SOHO中心写字楼房源挂牌量为8套，其中出租为1套写字楼出租均价51.6元/㎡·月，环比上涨1.08%，写字楼出售均价10891元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为18年。地址为团结大道与铁机路交汇处(武汉市铁机路学校附近)，楼盘的总层数为27层，建筑面积74956㎡，占地面积12613㎡，开发商为湖北保利普提金置业有限公司，物业公司为上海保利物业酒店管理集团有限公司，物业费2.8-8。

　　（七）广泽大厦写字楼房源挂牌量为6套，其中出租为5套写字楼出租均价72.5元/㎡·月，环比上涨3.57%。地址为徐东大街67号，楼盘的总层数为24层，建筑面积21960㎡，占地面积4247㎡，标准层面积711㎡，标准层高3.9m，开发商为武汉欣博恒房地产开发有限公司，物业公司为武汉江绅物业服务有限公司，物业费13.80元/平米·月，停车位地上31个、地下105个。

　　（八）武钢大厦写字楼房源挂牌量为6套，其中出租为6套写字楼出租均价52元/㎡·月，环比下跌3.04%。地址为友谊大道999号，楼盘的总层数为32层，建筑面积48763㎡。

　　（九）万利广场写字楼写字楼房源挂牌量为3套，其中出租为3套写字楼出租均价53.7元/㎡·月，环比下跌12.14%。地址为友谊大道508号，楼盘的总层数为27层，建筑面积72000㎡，占地面积11687㎡，标准层面积1159㎡，标准层高3.8m，开发商为武汉万利置业有限公司，物业公司为武汉新程物业管理有限公司，物业费4元/平米·月，停车位地下270个。

　　（十）龙潭SOMO写字楼写字楼房源挂牌量为2套，其中出租为2套写字楼出租均价60元/㎡·月，环比上涨25.87%。地址为武昌区徐东大街147号，楼盘的总层数为22层，建筑面积31452㎡，占地面积3815㎡，标准层面积720㎡，标准层高3.3m，开发商为武汉团结房地产开发有限责任公司，物业公司为武汉当安物业管理有限公司，物业费2.5元/平米·月，停车位地下86个。