国拍房产湖北武汉东湖新技术开发区光谷软件园房地产
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原标题：国拍房产 湖北武汉东湖新技术开发区光谷软件园房地产
湖北省武汉市东湖新技术开发区关山一路1号光谷软件园4·2期研发楼E6栋1-4层房地产
拟拍卖标的坐落于东湖新技术开发区关山一路1号光谷软件园4·2期研发楼E6栋1-4层，其东至关山大道，南至软件园路，西至软件园中路，北至南湖大道。
拟拍卖标的地处东湖新技术开发区关山一路1号光谷软件园4·2期研发楼E6栋1-4层，现处于空置状态。光谷软件园建成开始运营至今，基本处于饱和状况，所剩空置房源不多，类似此项目的独栋房源稀缺，目前写字楼简装房源租金为70元/㎡·月左右，毛坯房源租金55元/㎡·月左右。园区内物业费3元/平·月，固定停车位400元/月（要申请）；临时停车一小时内免费，超过一小时5元/时（每天30元封顶）；水费3.64元/吨；电费0.8052元/度，天然气已入户。整体成本为光谷区域中等偏下，性价比较高。
目前园区入职企业达百余家，员工规模近万人，入驻企业主要分为：
1、软件开发及服务外包企业，如微软公司、法国电信、海康威视、中冠信息、江通动画、博彦科技、软通动力、东湖软件、武钢软件等；
2、金融后台服务机构，如招商银行信用卡武汉营运中心，交通银行客户服务中心，银联上午后台中心，光大银行营运中心等；
3、研发创意及相关配套服务类企业，如恒隆企业集团、中铁二院、中国汽车系统、泛亚班拿等；
4、四星级酒店，如玉树临风酒店、好世纪酒店、达梦酒店等。
拟拍卖标的位于东湖新技术开发区关山一路1号光谷软件园4·2期研发楼E6栋1-4层，实际坐落为光谷软件园D2栋，位于光谷软件园D区，园区于2007年建成，开发商为武汉光谷联合股份有限公司，物业服务公司为武汉丽岛物业管理有限公司，园区内配有停车场、新能源充电桩及内部人工湖等。周边拥有多家医院、商超、金融机构、展馆等，生活较为便利，办公条件优越。
附近有软件园中路站、南湖大道刘家村站、光谷天地站等多条公交站点，327路、586路、758路、759路、785路等多条线号线公里即可到达武汉东站，1.5公里即可驶入三环线。
光谷天地正对面，周边大学众多，湖北科技职业学院（关山校区）、中南财经政法大学、武汉纺织大学、中南民族大学等距南湖仅2公里，毗邻武汉南湖与东湖，地理位置较为优越，交通便利。
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