据土地情报数据监测显示，12月15日，武汉市14宗地块集中出让，其中包含住宅用地9宗、综合用地（含住宅）3宗、商业/办公用地2宗，分别位于东湖高新区、东西湖区、江夏区、黄陂区、硚口区、蔡甸区、经开区、武昌区，出让总面积约为925812.99㎡，总起拍价约为198.83亿元。值得注意的是，硚口区一宗涉宅地块（P（2020）150号）80亿元起拍，而再次挂牌的地块总起始价有所下调，为57.44亿元。

　　并不算出人意料的是，P（2020）150号地块延期挂牌出让，申请人提交竞买保证金及竞买申请的时间延长至2020年12月24日17时整，挂牌出让截止时间延长至2020年12月25日10时20分。

　　P（2020）153号地块同样延期挂牌出让，申请人提交竞买保证金及竞买申请的时间延长至2020年12月30日17时整，挂牌出让截止时间延长至2020年12月31日9时30分。保证金调整为16000万元。

　　但今日本场土拍仍然有值得我们关注的地块，这便是此前我们提到的P（2020）123号神龙汽车一厂地块，此次调整（体量与商住比）后再次挂牌出让，尽管总起始价有所下调（此前起始价为60.45亿），但仍旧比目前的经开地王总价高出不少（28.5亿），所以，即便是底价成交，P（2020）152号已预订了经开区总价地王。

　　该地块于12月15日开始限时竞价，蕞终招商蛇口&武汉城建联合体以底价574364万元竞得，成交楼面价为7643.58元/㎡，刷新了区域板块总成交价，成为经开区新的总价地王！

　　本次出让地块编号P（2020）152号，土地位置武汉经济技术开发区1MA地块。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积329542.57㎡，规划建筑面积751433㎡，容积率A地块：2.7；B地块：3.0；C地块：2.7；D地块3.0；E地块1.5；F地块1.5；G地块2.0；H地块：5.0；I、J和K地块：0.03，出让年限住宅70年，商服40年，起始价574364万元，起始楼面价7643.58元/㎡。

　　交通条件：交通便利，邻近地铁6号线号线，多条公交线路环绕，且距离车城东路地铁站仅1.3km；生活配套：周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了武汉经济技术开发区实验小学、武汉经济技术开发区头部初级中学、三甲医院武汉大学口腔医院沌口门诊部、购物中心湘隆时代商业中心等生活配套；景观资源：周边有武汉足球主题公园、泰合百花公园等3个公园景点；项目契机：近两年周边在售、待售新房项目较少，出现供应缺口。

　　据出让文件显示，竞买人须承诺若竞得地块后须引入1家及以上控股股东为世界500强（以2020年《财富》杂志公布的企业为准）且经“一委一行两会”颁发经营许可证的全国性保险公司旗下的华中区域总部入驻；引入世界500强（以2020年《财富》杂志公布的企业为准）汽车行业公司的“5G和智能汽车”无人移动应用技术，用于在本宗地范围内城市智慧化建设；竞得人需在J、K、L地块上建设城市街心公园等相关设施，投资额不少于1000万元。

　　风险提示：雪球里任何用户或者嘉宾的发言，都有其特定立场，投资决策需要建立在独立思考之上

　　互联网违法和不良信息投诉： /

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号