招商牵手平安落户江夏光谷南地块命名招商依云华府

admin1年前 (2024-09-27)武汉产业信息29

中南高科：标准厂房租售全国上百园区招商中 4000123021

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　　根据武汉市城乡建设委员会网站最新消息,2017年8月30日,武汉招平润丰房地产开发有限公司报建招商依云华府,据了解,该项目位于藏龙岛梁山头村,是招商蛇口7月份的新增项目,目前地块已围挡。招商牵手平安落户光谷南 8月9日,招商局蛇口工业区控股股份有限公司公布了其2017年7月销售及近期

　　根据武汉市城乡建设委员会网站最新消息，2017年8月30日，武汉招平润丰房地产开发有限公司报建招商依云华府，据了解，该项目位于藏龙岛梁山头村，是招商蛇口7月份的新增项目，目前地块已围挡。

　　8月9日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司公布了其2017年7月销售及近期新增项目情况简报。公告披露，招商蛇口7月新增武汉项目位于江夏区藏龙岛梁山头村，出让面积为87060.17平方米，1.0≤容积率≤3.0，土地用途为住宅用地;土地使用年限为70年;成交总价为209693万元，公司拥有该项目51%的权益。

　　据房掌柜查询国家企业信用信息公示系统了解，招商依云华府的报建方武汉招平润丰房地产开发有限公司成立于2017年7月11日，注册地址为武汉市江夏区经济开发区藏龙岛科技园，股东为武汉招商地产古田置业有限公司和深圳联新投资管理有限公司，而深圳联新投资管理有限公司的股东为深圳平安创科投资管理有限公司。其中招商出资占比51%，平安出资占比49%。

　　据查询，该项目所在地块是2016年12月27日由平安出资20.96亿拍得的江夏梁山头村P(2017)133号地块，楼面价8180元/平，建筑密度为20%。据房掌柜踩盘发现，该项目目前已经被招商蛇口围挡。

　　招商依云华府位于江夏梁山头，拥有地铁2号线两大快速轨道交通，更有待建的一站式购物广场——永旺梦乐城，项目紧邻武汉大学人民医院，远眺汤逊湖，居住氛围纯熟，周边有当代卡梅尔小镇、天纵水晶郦都、惠风同庆花园蜜糖镇等已经入住的小区，二手房均价13000元/平，区域内暂无新楼盘在售。

　　业内人士表示：光谷作为国家创新创业发展规划的核心组成部分，已成为武汉发展最快的重要经济区域之一。随着政府一系列利好建设的强势启动，未来将迎来新的发展机遇。

　　2016年12月27日，位于江夏藏龙岛的两宗地块迎来万科、中海、平安、文一、龙湖、正荣、中锐、福星惠誉等20余家房企报名参与竞拍。

　　最终，P(2016)133号地块被深圳联新投资管理有限公司(平安)209693万元拿下，楼面价8180元/平，溢价54%;P(2016)132号地块被佛山海裕房地产开发有限公司(中海)109606万元拿下，楼面价8230元/平，溢价53%。目前中海地块被命名为中海光谷锦城，营销中心已经开放，预计2017年10月开盘，推出建面89、107、124平户型，具体开盘楼栋待定。

　　中海和平安为两相邻地块，由规划道路相隔，地块周边规划有武汉地铁2号线南延长线，两地块周边有天纵水晶丽都、金地艺境、当代卡梅尔小镇、长城达尚城、当代国际城等项目，当前楼盘单价在1万左右。有业内人士表示，中海、平安逾八千的楼面单价有望带动该片区的整体均价。

　　近年来光谷片区发展迅猛，在成熟的市政生活配套和便利的交通优势支撑下，具有强劲的发展势头。光谷南聚集了软件、金融、光电等三大产业，其中光谷软件园、光谷金融港更是成为区域标志性高新园区。此外，在藏龙岛周边还形成了以华师科技园、武大科技园、武工大科技园等以大学院校等为核心的产业园区，从而带来了大量的人口红利。产业地产和大学园区的稠密与活跃，承载了无数莘莘学子的情怀，无疑也将带动了周边的住宅和商业的发展。

　　回顾光谷南的楼市发展，保利、金地、东原、阳光100等知名开发商前后在此地落子，开发了保利十二橡树庄园、金地艺境、纳帕溪谷、武汉长岛、阳光100大湖第等一批别墅。同时以当代、万科、长城为代表的房企可谓深耕光谷，产品囊括别墅、洋房和高层，满足各阶段人群需求的同时带动了片区生活配套的成熟，使这一片区远离城区雾霾，自成一城。当代在光谷南开发的有当代国际花园、当代卡梅尔小镇、当代安普顿小镇，当代国际城，万科开发的有万科魅力之城、万科红郡、万科城市花园，武汉长城建设在成功打造了光谷坐标城和光谷天地之后，又在光谷南拿地开发长城达尚城，致力于打造光谷坐标又一城。

　　随着大江大湖资源的不断流失，汤逊湖稀缺湖景资源日益凸显，使得繁华与湖并存，区域价值不断攀升。光谷南的发展，不似光谷东般有犀利而又迅猛的规划，片区楼盘胜在品质，有山有水生态宜居，房源也如细水长流般源源递增，近来已经成为房企的必抢之地，平安、中海、中锐、碧桂园、保利、雅居乐等房企先后在片区布局，为整个光谷南营造出良好的宜居氛围。

　　浦江中国市场分析师郭锐表示，整个光谷实际上已经不属于传统城市三环的地段区位，而是一个拥有独立产业，独立医疗、教育配套，独立商圈及独立交通配套的新兴主城。伴随着一线城市高新产业人员因高不可及的房价回归武汉，置业需求只会越来越旺盛。

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