武汉7宗宅地揽金583亿招商摇号摘得武昌星海路地块
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原标题：武汉7宗宅地揽金58.3亿，招商摇号摘得武昌星海路地块
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9月28日，武汉8宗涉宅地挂牌出让，总起价62.65亿，总建面108.5万㎡，涉及武昌区3宗，东湖高新区1宗，汉阳区1宗，新洲区1宗，经开区1宗，江夏区1宗。蕞终除P(2023)062号经开区115R地块被终止出让外，其余地块均出让成功，揽金总计58.3亿，1宗触顶、6宗底价。
其中，位于武昌区星海路北侧的P（2023）065号住宅地块，凭借周边优质的教育、医疗、商业等配套资源，以及规模适中、体量精致等优势，吸引了中海、华润、保利、招商等16家企业前来竞争，参与房企数为近两年来单宗项目蕞多的一次，经过10家企业25轮报价后触发“熔断”进入摇号环节，蕞终由武汉招商地产汉江置业有限公司以地价上限8.94亿摘得，成交楼面价17250元/㎡，溢价率15%。
该地块位于武昌区星海路北侧，土地面积17265㎡，为住宅用地，建筑面积51800㎡，建筑密度结合具体方案审定，起始价7.77亿。据要求，项目内需配建建筑面积不少于2300㎡的社区配套服务设施；住宅建筑应强化公建化立面设计。
武汉江夏经济开发区P（2023）056号地块由武汉市江夏国有投资控股集团有限公司底价26.09亿摘得，楼面价5383.2元/㎡，需配建8万方商业；武汉光谷交通建设有限公司则以底价8.55亿竞得东湖新技术开发区P（2023）059号地块，楼面价9396.92元/㎡；武汉经发建设发展有限公司底价2.91亿竞得新洲区P（2023）061号地块，成交楼面价2387元/㎡；武汉市汉阳区长百置业有限公司以底价2.32亿元竞得汉阳区P（2023）063号地块，楼面价6447.22元/㎡；武汉市政通实业有限公司底价8.47亿竞得武昌核心P（2023）064号地块，楼面价14800元/㎡；武汉武诺房地产开发有限公司以底价1.02亿竞得武昌区P（2023）066号地块，楼面价12000元/㎡。
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武汉土地市场月报2023年08月
地块位置：江夏经济开发区藏龙岛产业园光谷大道与光谷一路交汇处
竞得人：武汉市江夏国有投资控股集团有限公司
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地块周边规划有小学、商场、公园，商业、环境配套会有所提升，具有一定的规模优势交通便利，邻近地铁2号线，多条公交线路环绕，且距离佛祖岭地铁站仅1.0km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了武汉市江夏区藏龙第二小学、市级示范性中学武汉市光谷第二高级中学、三甲医院武汉光谷中心医院、购物中心世达广场等生活配套，周边有藏龙岛社区公园、梁山头广场等24个公园景点。
地块位置：东湖新技术开发区豹溪路以东、神墩五路以南、碧泉路以西、高新三路以北
建设用地面积：36386㎡（54.58亩）
竞得人：武汉光谷交通建设有限公司
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地块所处光谷中心城板块处于发展阶段，规划利好较多，有较大的增值空间，临近规划地铁(在建)19号线，未来交通更加便利，周边规划有小学、中学、医院、公园，未来教育、医疗、环境配套会有所提升，周边有光谷中央生态大走廊、豹子溪公园等14个公园景点。
地块位置：新洲区双柳街龙口片区沙咀村航天南路以东、双龙西路以西、散龙街以北
建设用地面积：52997㎡（79.50亩）
竞得人：武汉经发建设发展有限公司
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地块周边有蔡家田小桥、鄢家湖湿地公园等7个公园景点。
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地块周边规划有公园，环境配套会有所提升，具有一定的规模优势，周边有硃山、大塆等3个公园景点。
地块位置：汉阳区星火路以东、十升二路以北
建设用地面积：12035㎡（18.05亩）
竞得人：武汉市汉阳区长百置业有限公司
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地块所处墨水湖板块处于发展阶段，规划利好较多，有较大的增值空间，临近规划地铁(在建)12号线，未来交通更加便利，周边规划有小学、中学、商场，未来教育、商业配套会有所提升，交通便利，邻近地铁3号线号线，多条公交线路环绕，且距离龙阳村地铁站仅0.5km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市级示范性小学玫瑰园小学、省级示范性中学武汉市第二十三中学、三甲医院武汉市中医医院(二桥分院)、购物中心人信汇(汉阳店)等生活配套，周边有社会主义核心价值观主题公园、墨水湖公园等33个公园景点。
地块位置：武昌区中山路与小龟山路交汇处
建设用地面积：20322㎡（30.48亩）
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地块所处华中金融城板块现状投资价值较高，临近规划地铁(在建)12号线，未来交通更加便利，周边规划有公园，环境配套会有所提升，交通便利，邻近地铁2号线号线，多条公交线路环绕，且距离螃蟹岬地铁站仅0.4km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省级示范性小学武昌中华路小学(金都校区)、省级示范性中学武汉市第十四中学、三甲医院湖北省中医院、购物中心武汉汉街万达广场等生活配套，周边有昙华公书林、国民政府军事委员会政治部第三厅旧址等100个公园景点。
建设用地面积：17265㎡（25.90亩）
竞得人：武汉招商地产汉江置业有限公司
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地块所处华中金融城板块现状投资价值较高，临近规划地铁(在建)12号线，未来交通更加便利，周边规划有公园，环境配套会有所提升，交通便利，邻近地铁2号线号线，多条公交线路环绕，且距离小龟山地铁站仅0.1km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省级示范性小学湖北省武昌水果湖第二小学、省级示范性中学武汉市第十四中学、三甲医院湖北省中医院、购物中心武汉汉街万达广场等生活配套，周边有彩电中心南广场、沙湖公园C区等100个公园景点。
地块位置：武昌区宏祥路与宏茂巷交汇处
建设用地面积：1718㎡（2.58亩）
竞得人：武汉武诺房地产开发有限公司
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地块所处沙湖板块现状投资价值较高，临近规划地铁(在建)12号线，未来交通更加便利，周边规划有小学、商场、医院，商业、医疗配套会有所提升，交通便利，邻近地铁8号线号线，多条公交线路环绕，且距离汪家墩地铁站仅0.5km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市级示范性小学洪山区广埠屯小学(和平分校)、省级示范性中学湖北大学附属中学、三级医院(非三甲)武汉紫荆医院、购物中心群星城等生活配套，周边有文禾精舍、千佛堂等69个公园景点。
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