武汉9月最复杂土拍7日起开拍5天出让18宗地
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原标题：武汉9月最复杂土拍7日起开拍 5天出让18宗地
继前几次土拍纷纷出现网络系统问题之后，武汉又将迎来9月土拍，因新洲邾城一宗宅地的临时撤牌，本次出让地块共18宗，起拍总价约46.15亿元。其中，16宗网上挂牌，2宗现场挂牌，纯住宅地块占到了13宗，其余5宗为商服用地。18宗地块中有14宗限价地，限价地块达到出让指导价后，将在现场一次性报价确定竞得人。
值得注意的是，或许是吸取了前次网拍系统崩溃的教训，此次18宗地块将分5天出让，分别是9月7日、8日、11日、12日、13日，并且，每一宗地的出让时间和现场一次报价受理时间也都不相同。除此之外，还规定：若因竞买人数较多等因素导致“一次报价”环节时间过长，下一宗地报价受理时间可作顺延调整。也就是说，这次土拍具体要搞多久，谁也不知道。
9月的这几场土拍中，因住宅地块颇多，且均集中于江夏、经开、新洲等这些近来较为热门的区域，或又将引来众多房企的角逐，我们拭目以待。
9月7日新洲宅地撤牌 两宗“旧”地块复牌
8月25日，武汉市国土资源和规划局发布公告，P（2017）061号地块予以撤牌。由此，出让地块减至5宗。
P(2017)059号地块位于汉南区纱帽街纱帽正街北侧，净用地面积66225.28平方米，住宅用地，容积率2.2，网上挂牌，起始价24587万元，起始楼面价1688元/平，出让指导价为24587万元，一次性报价有效区间为24588-32784万元。
P(2017)065号地块位于武汉经济技术开发区53R2地块，净用地面积22873.38平方米，纯住宅用地，容积率为1.5，竞买保证金12009万元，起始价12009万元，起始楼面价3500元/平，出让指导价为18013万元，一次报价有效区间为18014-24018万元。
P(2017)059号、P(2017)065号两宗限价地在竞价达到出让指导价后，将现场一次性报价确定竞得人，时间是2017年9月11日11点、14点30分和16点，地点在武汉市政服务中心负一楼市民大讲坛。
9月8日经开汉南4宗宅地集中出让
9月8日，网上出让的4宗地块均为7月31日撤牌地块，其中3宗位于武汉经济开发区，1宗位于汉南区，全部为住宅用地。上午和下午分别出让2宗，每宗地块中间挂牌时间间隔2个小时。
根据公示文件，4宗宅地中经开区的P（2017）068号地块面积最大，且位于后官湖边，周边规划建设有有轨电车，预计会有不少房企看上。
P(2017)066号地块位于武汉经济技术开发区122M地块，净用地面积37539.16平方米，纯住宅用地，容积率为2.5，竞买保证金19709万元，起始价19709万元，起始楼面价2100元/平，出让指导价为29563万元，一次报价有效区间为29564-39418万元。
P(2017)068号地块位于武汉经济技术开发区33R2地块，净用地面积69952.8平方米，纯住宅用地，容积率为2.3，竞买保证金56662万元，起始价56662万元，起始楼面价3522元/平，出让指导价为84992万元，一次报价有效区间为8万元。
P(2017)069号地块位于武汉经济技术开发区43R2地块，净用地面积35376.17平方米，纯住宅用地，容积率为2.5，竞买保证金58371万元，起始价58371万元，起始楼面价6600元/平，出让指导价为61907万元，一次报价有效区间为61908-66330万元。
P(2017)070号地块位于汉南区纱帽街纱帽正街北侧，净用地面积29069.92平方米，纯住宅用地，容积率为2.2，竞买保证金7194万元，起始价7194万元，起始楼面价1125元/平，出让指导价为10790万元，一次报价有效区间为10791-14388万元。
9月11日于蔡甸两宗商服地块现场拍卖
9月11日，武汉将现场挂牌2宗商服用地，均位于蔡甸区，其中P(2017)072号地块为加油站用地。
P(2017)072号地块位于蔡甸区大集街黄星大道与常富北路交汇处，净用地面积3004平方米，容积率0.5，竞买保证金545万元，起始价905万元，起始楼面价6025元/平。
P(2017)072号地块位于蔡甸区索河镇金龙村，净用地面积17995平方米，容积率0.5，竞买保证金650万元，起始价1080万元，起始楼面价6025元/平。
9月12日4宗地网上挂牌 江夏区五里界集中供地3宗
9月12日，武汉将网上挂牌4宗地，均为纯住宅用地，其中江夏区3宗，均位于五里界街毛家畈村，经济开发区1宗。
P(2017)077号地块位于武汉经济技术开发区33R2地块，净用地面积15966.79平方米，纯住宅用地，容积率为2.3，竞买保证金12934万元，起始价12934万元，起始楼面价3522元/平，出让指导价为19400万元，一次报价有效区间为19401-25868万元。
P(2017)078号地块位于江夏区五里界街毛家畈村，净用地面积46231.25平方米，纯住宅用地，容积率为1.0-1.5，竞买保证金17340万元，起始价17340万元，出让指导价为26009万元，一次报价有效区间为26010-34680万元。
P(2017)079号地块位于江夏区五里界街毛家畈村，净用地面积53223.74平方米，纯住宅用地，容积率为1.0-1.8，竞买保证金23960万元，起始价23960万元，出让指导价为35939万元，一次报价有效区间为35940-47920万元。
P(2017)080号地块位于江夏区五里界街毛家畈村，净用地面积46556.54平方米，纯住宅用地，容积率为1.0-1.8，竞买保证金20960万元，起始价20960万元，出让指导价为31439万元，一次报价有效区间为31440-41920万元。
9月13日江夏专场 大桥新区3宗宅地集中出让
9月13日为江夏区专场土拍，将网上挂牌3宗地，均为纯住宅用地，均位于江夏区大桥新区豹山村。
P(2017)081号地块位于江夏区大桥新区豹山村，净用地面积62392.87平方米，纯住宅用地，容积率为1.0-2.4，竞买保证金59900万元，起始价59900万元，出让指导价为89849万元，一次报价有效区间为8万元。
P(2017)082号地块位于江夏区大桥新区豹山村，净用地面积64726.28平方米，纯住宅用地，容积率为1.0-2.8，竞买保证金72500万元，起始价72500万元，出让指导价为108749万元，一次报价有效区间为10万元。
P(2017)083号地块位于江夏区大桥新区豹山村，净用地面积65547.7平方米，纯住宅用地，容积率为1.0-2.9，竞买保证金76040万元，起始价76040万元，出让指导价为114059万元，一次报价有效区间为11万元。
总的来说，武汉9月的这次土拍，时间久、战线长、地块多，可以算得上是近段时间以来最复杂的一次土拍了。搜狐焦点在持续关注，分别直播每场土拍信息，敬请期待。返回搜狐，查看更多
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