291亿！306万方！月底武汉将出让21宗地

admin1年前 (2024-09-27)武汉产业信息62

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　　6月30日武汉市将开启新一轮集中供地拍卖，21宗地总供地近306万方，起始总价291亿元。

　　6月9日，武汉发布武告字（2023年）8号拍卖公告，此次共出让房地产用地21宗，土地总面积102.17公顷，规划建筑面积305.99万方，起始总价约291.70亿元。其中：住宅类用地17宗、面积约89.29公顷，起始总价约281.85亿元；商业类用地4宗、面积12.88公顷，起始总价约9.85亿元。

　　本公告为武汉2023年首批清单中出让宗数最多、规模最大的一次公告。

　　具体21宗地信息如下：其中，位于江岸区解放大道与台北路交汇处的P（2023）038号和位于江汉区发展大道与唐家墩路交汇处的P（2023）039号两宗优质住宅地块，是近年来汉口核心片区少有的规划齐整、配套成熟、规模可观的住宅项目，起拍总价均在50亿元左右。

　　位于鹦鹉大道以东片的P（2023）042号新港长江城AO地块，是汉阳区一线临江的优质地块，此次结合市场需求优化了供地条件。

　　位于武昌区团结南路西南侧的P（2023）035号住宅地块面积约15亩，规模适中，总价合理。

　　位于江岸区香港路以西、高雄路以东的P（2023）033号住宅地块，地处鲩子湖精致生活圈，起拍价仅2亿元起，是“小而精”的代表性项目。

　　瑞云路P（2023）028号地块位于东湖开发区核心地段，周边教育、医疗、商业等配套成熟，交通便利。

　　该批次项目将于2023年6月30日集中举行拍卖活动。今年截至目前，武汉2023年已成功拍地11宗，总揽金约40.07亿元，总成交面积约23.8万方。

　　6月26日武汉将出让7宗地块，6月30日武汉将再出让21宗地块。

　　武告字（2023年）8号拍卖公告原文如下：

　　根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》和《武汉市土地交易管理办法》等有关法律、法规和规定，武汉市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让21宗地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求（详见附表）

　　二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除因拖欠土地成交价款等行为被纳入土地市场失信行为记录档案或国家法律法规另有规定外，均可申请参加竞买。

　　竞买本次商品住宅用地的竞买人还应当具有相应的房地产开发资质。同一企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗地的竞买。

　　三、竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等；购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。竞买人必须对购地资金来源进行说明，提供相应证明并对上述要求作出承诺。后期一旦查实发现有问题的，将取消竞得资格、依法收回土地、没收竞买保证金，并纳入土地市场黑名单，限制其1年内参与我市土地竞买。

　　四、本次拍卖出让地块申请时间为自本公告发布之日起至2023年6月29日17时整止，交纳竞买保证金截止时间为2023年6月29日17时整（到账时间；利用银行出具的保函代替竞买保证金的，须于2023年6月25日前到委托竞买保证金托管银行办理保函确认手续）。

　　五、本次公告地块采取网上拍卖方式出让的，即竞买人须通过武汉市国有建设用地使用权网上拍卖系统（以下简称网上拍卖系统）在互联网上参与竞买，具体办理程序如下：

　　（一）申请人在武汉市民之家四楼窗口办理CA数字证书，办理流程详见网上拍卖系统《数字证书申购指南》。

　　（二）申请人须于2023年6月9日起登录网上拍卖系统（）提交竞买申请，并按照网上拍卖系统的操作提示交纳竞买保证金。申请人按拍卖出让文件规定按时足额交纳竞买保证金的，获得竞买权限。

　　（三）本次拍卖出让地块首宗地网上拍卖时间为2023年6月30日9时30分。

　　六、本次公告地块采取现场拍卖方式出让的，具体办理程序如下：

　　（一）竞买申请人须按各地块拍卖文件的有关规定,于上述拍卖竞买申请起止时间内，到武汉市民之家三楼3011竞买室提交竞买资料。

　　（二）本次现场拍卖出让时间为2023年6月30日9时30分，拍卖地点为武汉市民之家三楼拍卖厅。在武汉市江天公证处的公证下，按出让文件规定的竞买规则确定竞得人。

　　七、竞价达到出让最高价后，采取现场“摇号”方式确定竞得人。摇号时间：2023年6月30日14时30分（竞买人须于6月30日14时前到市民之家三楼3011室办理登记手续，并领取《现场摇号回执单》）；摇号地点:武汉市民之家三楼拍卖厅。

　　八、本次公开出让公告如有变更或补充，以武汉市自然资源和规划局发布的补充公告为准。

　　九、本次公开出让的详细资料和具体要求，以拍卖出让文件为准。申请人可自公告发布之日起在武汉市自然资源和规划局网站、武汉土地市场网下载拍卖出让文件电子文本。

　　十、本次公告地块公示面积均以实测为准，公告内容及地块规划设计条件以地块拍卖文件和最终审批的具体规划设计条件所示内容为准。