去年土地供应成交规模双超前年水平 武汉土地市场恢复速度及成效超出预期
长江日报讯（记者雷衎）5日，长江日报记者从武汉市自然资源和规划局获悉，2020年武汉成交各类用地共295宗，成交金额1896.5亿元，全市土地供应规模、成交规模双双超过上一年度水平，新城区开发区土地受房企热捧，一批优质地块集中出让，全国百强企业纷纷来汉拿地，持续看好武汉发展。
受疫情影响，去年一季度武汉暂停了供地，导致土地市场成交土地规模、金额等指标均有下降。武汉市土地交易中心相关负责人介绍，进入二季度后，武汉加速恢复土地市场，科学合理安排供地，各类用地有序入市。
数据显示，2020年武汉土地市场公开成交各类用地共计295宗，土地面积2056.55公顷，同比增长3.0%；土地市场成交总金额1896.50亿元，同比增长7.4%。
与其他城市相比，去年武汉土地市场的成交规模靠前。根据中国指数院排名，在全国19个副省级及以上城市中，武汉成交的房地产用地面积排名第6，规划建筑面积排名第3，成交金额排名第6；在31个省会级城市中，分别位列第7、第4和第6。
过去一年，武汉强化供应调度，土地供应规模超过历年平均水平，各类用地供应得到了充足保障。其中，房地产用地成交面积同比增长27.8%，房地产用地平均楼面地价同比上涨3.9%。“疫情防控进入常态化之后，土地市场呈现适度活跃、理性竞价的良好局面。”
回顾2020年，黄陂区供应土地面积最多，成交各类土地41宗，共424.98公顷。绿地集团（含联合开发企业）拿地最多，共竞得10宗房地产用地。
新城区、开发区在土地市场上更受房企青睐。据统计，中心城区房地产用地的平均溢价率为6%，而新城区和开发区为13%。
该负责人解释，受华为、小米等高新技术企业集中落户武汉的带动，光谷中心板块多宗地块受到市场青睐。此外，武汉经开、黄陂、东西湖和江夏等区域配套成熟的地块，参与竞买的企业也较多。
去年，武汉积极出台了降低竞买保证金缴纳比例、允许银行出具保函代替等扶企、惠企政策措施，快速、有序地恢复了土地市场活力。
同时，通过定期组织召开供地专题调度会、企业座谈会等会议，积极筹措项目，及时掌握企业诉求，充分鼓励企业参与土地竞买，激活市场氛围。
硚口建一片、汉阳四新方岛、大归元二期、武汉空港国际商务新城博览中心、二七滨江地块、长江新区起步区等一批重点优质项目成功入市，增加市场供给的同时，落实了重点功能规划，推动了产业体系构建，提升了区域城市品质。
武汉市自然资源和规划局有关负责人表示，通过科学谋划、精准施策，武汉疫情防控进入常态化之后，土地市场的恢复速度及成效超出预期，土地市场呈现企稳向好态势，企业长期、坚定地看好武汉未来发展。
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