武汉城建4166亿元斩获二七滨江宅地民企运盛集团拿下青山地块
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武汉城建41.66亿元斩获二七滨江宅地 民企运盛集团拿下青山地块
2023年12月21日，武汉6宗地均底价成交，城建总价约90.15亿元。原计划拍卖的11宗地，有5宗地延期至12月26日。
武昌滨江、临江大道的P（2023）109号地块涉宅地，由联投置业以底价4.76亿拿下，楼面地价1.7万元/平。该地块位于内环核心，体量仅约2.8万方，预计将作为联投中心补充地块开发。
光谷广场鲁磨路P（2023）110号住宅、商服、教育用地，由高科控股关联公司武汉光谷城市更新投资有限公司以底价34.236亿元竞得，楼面地价约11466元/平。
江岸区二七滨江六期首次出让的涉宅地P（2023）112号住宅、商服用地，由武汉城建集团以41.664亿竞得，楼面地价12433.3元/平。
青山工业三路的P（2023）114号住宅、公园绿地用地，由武汉民企100强的武汉运盛集团旗下湖北鸿敬恒翔置业发展有限公司，以底价2.872亿元拿下，楼面地价8136元/平。
江夏五里界P（2023）116号宅地，由江夏城投以16050万元万元竞得，楼面地价3229元/平。项目临近五里界中学。
竞得者：武汉联投时代房地产有限公司
地块位置：武昌区临江大道387号东侧
P（2023）109号由武汉联投时代房地产有限公司底价摘得，成交总价47,600 万元，楼面价17000元/平。
该地块位于武昌区临江大道387号东侧交职院B地块项目。规划总用地面积：8693平方米（含防护绿地47平方米，以实测为准）；其中：B-1地块规划用地面积：7712平方米（以实测为准）；B-2地块规划用地面积：981平方米（含防护绿地47平方米，以实测为准）；
项目用地应与相邻交职院A地块进行统一规划、统一实施。
该项目应配建的保障性租赁住房由本项目储备主体负责集中配建或购买符合条件的存量房源作为保障性租赁住房的方式解决。
竞得者：武汉光谷城市更新投资有限公司
地块位置：东湖高新鲁磨路以东、珞喻路以北
P（2023）110号由武汉光谷城市更新投资有限公司底价摘得，成交总价342,360 万元，楼面价11465.5元/平.
该宗地为存量建设用地，位于东湖新技术开发区鲁磨路以东、珞喻路以北。
总建筑面积:不大于 29.86 万平方米，其中居住建筑不大于21.79 万平方米(含商务用地内兼容 30%居住建筑量)，商务建筑不大于 5.57 万平方米，商业建筑不大于 2.50 万平方米;
地块内应配建9班幼儿园，用地面积不低于2730平方米，建筑面积不低于3780平方米，建成后其用地及房屋产权无偿移交给区教育部门。
此外，C、D地块应复合建筑面积 5000平米社区级文化设施
地块内应配建9班幼儿园，用地面积不低于 2730 平方米，建筑面积不低于 3780 平方米，建成后其用地及房屋产权无偿移交给区教育部门。
C、D 地块应按照《关于加快推进母婴设施建设和规范管理的实施意见》 (武卫生计生[2017]36号)配建母婴设施。
竞得者：武汉祥远房地产开发有限公司
出让年限：住宅70年、商服40年
地块位置：江岸区沿江大道以北，京广铁路以南
P（2023）112号地块由武汉城建集团关联公司武汉祥远房地产开发有限公司底价摘得，成交总价416,640 万元，楼面价12433.3元/平
该地块为武汉市土地整理储备中心储备土地，位于江岸区沿江大道以北，京广铁路以南汉口滨江国际商务区六期A、B、C地块。
其中，A地块（P21-1地块）：
1、规划用地面积：13558平方米（以实测为准）；
2、规划用地性质：商业服务业设施用地；土地分类：商服用地；
1、规划用地面积：4860平方米（以实测为准）；
2、规划用地性质：二类居住用地；土地分类：住宅用地；
1、规划用地面积：36865平方米（以实测为准）；
2、规划用地性质：二类居住用地；土地分类：住宅用地；
112号地块蕞大计容建筑面积：控制在33.51万平方米以内，其中，A地块商服建筑面积控制在10万平方米以内，B、C地块住宅及其配套建筑面积控制在23.51万平方米以内（其中幼儿园建筑面积不小于0.36万平方米）；项目用地内应配建1所12班幼儿园，用地面积不小于4860平方米，建筑面积不小于3600平方米，
建筑形态与布局应充分考虑滨江开敞度、天际线以及二七长江大桥、汉口江滩等重要视点的视线通透度，展现二七桥头门户形象。
居住建筑外立面应采用公建化处理方式，与商务区整体风貌相协调。
项目内建筑后退其他城市道路红线米。
根据江岸区人民政府意见(岸政函[2023]127号文)：竞得人须引入2023年《财富》世界500强或《2023年中国能源企业（集团）500强榜单》前50强企业相关总部入驻。
竞得者：湖北鸿敬恒翔置业发展有限公司
地块位置：青山区冶金大道与工业三路交汇处P（2023）114号
P（2023）114号地块由湖北鸿敬恒翔置业发展有限公司底价摘得，成交总价28,720 万元，楼面价8135.98元/平。
此次拿地的湖北鸿敬恒翔置业发展有限公司是武汉本土民企100强的武汉运盛集团关联公司。
该地块为武汉市青山区土地整理储备中心储备土地，位于青山冶金大道与工业三路交汇处，东临武汉钢铁公司研究院，南临鄂州街，西临工业三路，北临冶金大道。
该地块规划总用地面积:15007.24 平方米；其中:规划二类居住用地面积 13019.61 平方米，规划公园绿地面积1987.63 平方米。
该地块总建筑面积:控制在 35300 平方米以内；建筑高度: 不超过 80 米。
该项目应配建的保障性租货住房由本项目储备主体负责集中配建或购买，符合条件的存量房源作为保障性租赁住房的方式解决。
竞得者：武汉市江夏城投集团有限公司
地块位置：江夏区五里界街东湖街村
P（2023）116号地块由武汉市江夏城投集团有限公司底价摘得，成交总价16,050 万元，楼面价3229.38元/平。
该宗地为江夏区储备机构储备土地，位于江夏区五里界街东湖街村。本次供应土地面积为23652.28平方米，蕞大计容建筑面积控制在 32.13 万平方米以内。住宅建筑高度不突破 80 米。
A、B 地块内分别建设 1所6 班幼儿园，用地面积不小于2700 平方米，建筑面积不小于 1940 平方米；
遵照《关于加强武汉市商业设施规划管理的通知》(武土资规发[2012]263 号)执行，新建、扩建 3000-5000 户、300-1000 户规模的住宅区，其配套商业服务业用房原则上控制在总建筑面积的 4% 、2% (不包括其他公共服务设施配套用房)。
地块位置：东西湖区机场二通道以东、车场南路以南
P（2023）117号由武汉恒江置业有限公司底价摘得，成交总价50,130 万元，楼面价6105.97元/平。
该宗地为东西湖区储备土地，位于东西湖区机场二通道以东、车场南路以南，规划总用地面积为32865平方米。
蕞大计容建筑面积: 控制在 82100 平方米以内，其中在宅(含配套)建筑面积控制在 80160 平方米以内；项目内应配建1所6班幼儿国，用地面积不小于 2700 平方米，建筑面积不小于 1940 平方米。
住宅建筑高度应控制在 80 米以内。返回搜狐，查看更多
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