当前位置:首页 > 武汉产业信息 > 正文内容

武汉宜昌之后湖北又一城宣布租购同权

admin9个月前 (09-27)武汉产业信息9

  从襄阳市房管局获悉,《襄阳市加快培育和发展住房租赁市场责任分工方案》(以下简称《方案》)已获市政府批准,

  《方案》指出,允许房地产开发企业、中介机构和物业服务企业增加住房租赁经营范围。鼓励成立住房租赁的专业经营企业,可通过购买或长期租赁的方式筹集房源,开展规模化、集约化、专业化运营,通过积极组建国有住房租赁企业等方式培育和发展租赁市场主体。

  鼓励个人依法出租房屋,引导当事人按照规定办理合同登记备案。规范住房租赁中介机构、发展“城中村”现代租赁服务业,鼓励村集体将符合安全、消防、卫生要求的住房统一出租,鼓励并扶持企业参与老旧社区、“城中村”和厂区住房微改造。

  《方案》指出,赋予符合条件的承租人子女享有就近入学权益。具有本市户籍的适龄儿童少年及外地来襄人员的随迁子女,其监护人在市区无住房,以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的,由居住地所在区教育行政主管部门按就近安排和服从调剂原则安排到学校就读。

  租房户可提取公积金,职工在本市连续交存3个月公积金,只要家庭在本市无房,在租房合同登记备案后,可提取夫妻双方的公积金用于支付房租。租住公租房的,按照实际房租支出全额提取;租住商品房的,按照租房面积和实际租金,每月蕞多可按每平方米15元提取。

  对依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人,政府也出台了税收优惠政策。个人出租住房的,减按1.5%计算缴纳增值税。对个人出租住房所得,减半征收个人所得税。对个人承租住房的租金支出,结合个人所得税改革,按照国家规定扣除。对房产中介提供住房租赁经纪代理服务的,适用6%增值税率;小规模纳税人出租不动产(不含个人出租住房),减按5%;一般纳税人出租在营改增试点前取得的不动产,可选择适用简易计税办法,按5%征收增值税。

  为了发展和培育租赁市场,《方案》提出要增加租赁市场供应,引导新建租赁住房,结合住房需求状况,将租赁住房纳入年度发展规划,在住房建设计划和土地供应中安排落实,探索在重点学区、主要商圈、工业园区等供需缺口较大的区域新建租赁住房,在村集体土地上建租赁住房等。

  允许改建房屋用于租赁。允许将宾馆、酒店、写字楼等商业用房改建为租赁住房,其土地使用年限和容积率不变,土地用途调整为居住用地,调整后不再补交土地出让金,经改建的住房不得分割产权出售。水、电、气价格应按照民用标准执行,消防安全验收标准应与实际用途相符。

  鼓励开发企业结合市场实际,提供个性化商品房,适量推出100平方米以下户型的普通装修、简单装修房屋,供购房人出租和自住,满足中等收入夹心层、新婚家庭、温饱型家庭住房需求。

  1月16日,湖北省住建厅发布了《2018年全省租房城乡建设重点工作任务责任分解方案》。

  各地要坚决贯彻落实国家、省房地产市场调控要求,制定本地2018年房价控制目标和库存消化周期目标。

  武汉、襄阳、宜昌要适时完善现行调控政策措施,确保完成国家调控目标;其他城市要综合运用行政和经济手段,确保房价稳定、供需平衡。

  完善“商品房+政府保障房+租赁住房+共有产权住房”的多元化供应格局,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房,推动住房回归居住属性,落实“三个改变”。

  建立全省房地产市场调控会商机制,市、州、县政府要承担调控的主体责任,对工作不力、市场波动较大、未能实现调控目标的市、州、县政府,省政府将进行约谈问责。

  推广武汉市“红色物业”做法,着力提升物业服务和管理水平,促进全省房地产市场平稳健康发展。

  各地要贯彻落实国务院《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》和省政府实施意见,抓紧出台本地实施办法,明确土地、规划、建设、公积金、金融、税收、消防、水电气收费等环节的工作流程,确保国家和省支持政策落地。

  总结推广武汉市试点经验,在襄阳、宜昌、十堰等人口净流入城市发展住房租赁市场,培育多元化住房租赁市场主体,多渠道增加住房租赁市场房源供应,鼓励住房租赁消费。

  搭建全省住房租赁信息服务与监管平台,完成信息系统功能顶层设计和方案论证,省级应具备企业与从业人员管理、政策发布与信用管理、租赁交易监测与分析等功能;城市级应具备企业备案、人员实名登记、房源发布及核验、合同网签备案、资金监管、信用评价、金融服务等功能。

  加强住房租赁市场监管,规范住房租赁市场秩序,保护租赁利益相关各方合法权益,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。

  切实抓好资金归集、贷款发放、服务和监管四个环节,更好地体现住房公积金制度的互助特点和公平原则。

  加大非公企业缴存扩面力度,推动新市民缴存使用住房公积金,力争三年时间住房公积金归集额达到千亿元。

  加快全省住房公积金综合服务平台试点建设,拓展网上业务功能,打造“指尖上”的公积金。

  完善风险防控机制,守住防控廉政风险、融资运营风险、业务操作风险底线,构筑防控信息数据风险的新防线。

  按照建立住宅政策性金融机构的方向,推进住房公积金制度改革,争取成为国家试点省份。

  抢抓国家棚改三年攻坚机遇,2018年实施棚户区改造24.14万套、农村危房改造8万户。

  进一步加强公租房配套基础设施建设,加快公租房竣工分配,完善公租房运营管理制度,到2018年底,政府投资建设公租房分配比例达到90%以上。

  完善公租房分配方式,降低准入门槛,优先保障环卫、公交等行业困难群体,将符合条件的新就业无房职工、外来务工人员和青年医生、青年教师等纳入保障范围,对低保、低收入困难家庭要实现应保尽保。

葛毅明微信号
产业招商/厂房土地租售:400 0123 021
或微信/手机:13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号,以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

版权声明:本文由武汉厂房网发布,如需转载请注明出处。部份内容收集于网络,如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793

分享给朋友:

相关文章

【武汉汉阳厂房出租武汉汉阳厂房出租网武汉汉阳厂房出租价格信息】-武汉58同城

【武汉汉阳厂房出租武汉汉阳厂房出租网武汉汉阳厂房出租价格信息】-武汉58同城

  联东U谷汉阳科技总部港-武汉市汉阳区   汉阳-黄金口恒锋泰产业园-武汉市蔡甸区可办环评   汉阳-汉阳周边蔡甸区-武汉市蔡甸区可办环评   汉阳-汉阳周边东西湖区-武汉市东西湖区可办环评   汉阳-黄金口特斯联(武汉)智慧产业园-武汉市蔡甸区可办环评   汉阳-黄金口加华科技产业园-武汉市汉...

万科拟与武汉在产业新城、租赁住宅等领域展开合作

万科拟与武汉在产业新城、租赁住宅等领域展开合作

  双方拟定未来5年,万科集团将在产业新城、“轨道+物业”开发、城市更新、租赁住宅、国企多元化经营、商业配套服务、教育配套服务、物流服务等领域加大在汉投资。   观点地产网讯:近日,万科集团与武汉市签订战略合作框架协议,拟定未来5年,万科将在产业新城、“轨道+物业”开发、城市更新、租赁住宅、国企多元化经营、商业配套服务、教育配套服务、物流服务等领域加大在汉投资。...

万达首发数字藏品、建发布局预制菜、腾讯与杭州拱墅区合谋元宇宙、美国地产科技融资额创新高

万达首发数字藏品、建发布局预制菜、腾讯与杭州拱墅区合谋元宇宙、美国地产科技融资额创新高

  本栏目聚焦改变地产行业的科技创新力量,不仅仅是围绕住宅和商业地产,还包括广义的基于空间和不动产的科技、服务创新。   本文是「PropTech 周刊」更新的第六期,我们汇总了过去一周(2022.04.11-04.15)发生的海内外蕞新投融资、市场及政策动态。如果你对本文提到的公司、机构、产品、赛道感兴趣,或者正在从事相关的创业创新,想要寻求报道或合作,欢迎与我们取...

上海市保周跨境电商直播产业园办公用房公开招标

上海市保周跨境电商直播产业园办公用房公开招标

  原标题:上海市保周跨境电商直播产业园办公用房公开招标   上海市富特西三路77号仓库、办公楼招租   一、招租主体:保周跨境电商直播产业园(富特西三路77号)   二、招租项目:上海市浦东新区外高桥自由贸易试验区仓库、办公楼。面积分别为170——1500平米;办公用房多间,面积分别为200——1100平米。可整体承租也可单租。...

东湖高新厂房出租

东湖高新厂房出租

  钢结构、框架结构、砖混结构九成新   江夏-东湖高新高新大道光谷一路可办环评   江夏-东湖高新华为武汉研发生产-武汉市江夏区可办环评   江夏-东湖高新海创源创业园-武汉市江夏区可办环评   框架结构、砖混结构、水泥结构九成新   江夏-东湖高新湖北省武汉市江夏区神墩四路可办环评...

产业园区变身住宅公寓武汉首个“工改租”项目出租超九成

产业园区变身住宅公寓武汉首个“工改租”项目出租超九成

  去年4月,武汉出台允许商业和办公用房等存量用房改造为租赁住房的通知。新政推出一年,极目新闻记者从武汉市房管局了解到,武汉首个“工改组”项目已完成改造并对外出租,目前出租率超过90%,受到不少年轻租户的青睐。   “工改租”是多渠道筹集住房租赁房源,增加有效供给的重要举措之一,符合相关规定的办公、商业、旅(宾)馆、厂房、仓储等非居住存量房屋可改建为租赁住房。2020...

产园帮-武汉产业园区出租_武汉产业园区出售_武汉产业园区租售信息

产园帮-武汉产业园区出租_武汉产业园区出售_武汉产业园区租售信息

  园区地处长江主轴建设工程规划地带,位于洪山区倾力打造的世界级滨水产业新城内,总占地面积约1000亩,一期共计约10万方,共34栋庄园式独栋办公楼、多层花园办公楼和城堡办公楼,国际化建筑风格与办公场景,打造“长江主轴准独角兽聚集地”,聚焦“新电商”“新娱乐”“新技术”三大创新型产业,以孵化高成长型准独角兽企业为核心,以培育优质企业及项目为重点,提速孵化新三板IPO企业,在园区形成具备...

出租)房东直租 黄陂临空港标准产业园 厂房 办公室 仓库 优惠招租

出租)房东直租 黄陂临空港标准产业园 厂房 办公室 仓库 优惠招租

  区位介绍:项目位于黄陂区临空产业园内。距岱黄高速横店出口2km,距武汉外环横店出口3km,距武汉市汉口北市场群8km,距四环线km,交通便捷。   园区简介:武汉合众电气产业园内。按花园式标准建设2栋厂房,1栋员工生活区2栋办公区,内含设施齐全的标准宿舍,食堂,活动室等。园区内有固定车位,独立供电系统能提供稳定电源。水,电费按国家规定价格加适当的管理费收费。园区内...