武汉开发区“惜土如金”单位面积产值创中西部纪录

admin1年前 (2024-09-27)武汉产业信息29

中南高科：标准厂房租售全国上百园区招商中 4000123021

　　武汉开发区工委书记、管委会主任罗长刚说，近年来通过狠抓合理节约利用土地资源，提高投入产出比和加大节能减排三个重点；严把土地闸门，用好总量、用活增量、优化存量、提高质量，将经济增长方式从资源环境粗放经营转变到创新驱动集约经营的轨道上来，开发区的集约化发展之路愈来愈宽广。

　　创新驱动需要创新操作，严把土地闸门必须创新把关标准。按照节约用地的原则，武汉开发区对工业项目供地划定了投资强度、行业用地标准、容积率、建筑系数等多项硬指标，引导企业充分利用现有土地存量改扩建。过去开发区倡导入区企业建筑密度不高于40%，绿化率不得小于25%，建花园式工厂。

　　如今，为节约资源提高单位产出，开发区要求新入区项目建筑密度不得低于50%，绿化率则不超过15%。2009年，开发区新批工业项目平均投资达到400万元／亩，建设密度达到55%左右，达产后产值达到8200元／平方米；人均GDP22.3万元。

　　以往投资方追加投资，开口就要地。近几年，武汉开发区创新思维，鼓励企业对现有土地进行“二次开发”，并成立专班对低效、闲置的土地，采取“一地一策、协商回购、建议转让、调整置换、分割收回、投资入股”等行政、法律、经济的综合手段进行了全面清理。

　　上海某合资企业1995年入驻开发区，取得了350多亩工业用地，后因种种原因没有开工建设。开发区管委会经过与其协商将该地块回购，出让给开发区目前最大的外商独资企业——名幸电子(武汉)有限公司。该项闲置土地的妥善处置，不仅让上海该外企降低了投资风险，同时也给开发区增添了一家出口创汇大户，盘活了存量土地资源，实现了多赢。2009年11月6日，日本名幸电子株式会社又在现有厂区范围内投资建立三厂，至此，名幸在汉总投资近4亿美元，武汉基地跃居为全球第一大印刷电路板制造基地。三个工厂全部达产后，武汉基地PCB(印刷电路板)年产量将达1000万平方米，年产值达30亿元以上。截至2009年，开发区已处置闲置土地和低效利用土地82宗，面积达4500多亩。

　　开发区在招商、土地、规划、环保和建管等方面还建立了一整套项目和管理准入机制，突出环保优先，在武汉市和湖北省率先推行了工业用地“招拍挂”。2007年在全国开发区中率先设立了环境保护奖。去年，开发区又响亮提出建设中英节能环保示范园区和国家生态工业示范园区，“两园同建”，大力推进节能减排降耗。当年实现工业总产值同比增长16.47% %，万元以上规模工业增加值综合能耗却下降了14.63 %，化学需氧量减排率为2.4%，二氧化硫减排率为2.6%。

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