武汉硚口底价出让6宗地块558亿元超2月出让金总额
】3月6日，武汉国土局挂牌出让硚口区的6宗城中村用地，被称为马年城中村专场。根据地理位置显示，挂牌地块均位于长丰大道与古田二路交汇处周边，全部为住宅、商服用地，其中5宗位于长丰村、1宗位于罗家墩村。总建设用地面积约52.9万平方米，成交总价55.8亿元，超过2月武汉市主城区36亿元的出让金总额。
位于长丰村的5宗住宅商服地块全部被美好集团（前身为名流置业）及其子公司拿下，总成交金额达到53.7亿元。其中P（2014）016号地块蕞为抢眼，宗地建设用地面积156113.82平方米，规划建筑面积为719684.71平方米，被名流置业武汉江北有限公司以16亿元拿下，折合楼面价2224元/平方米，是本次土拍会中成交价的地块。宗地位于硚口区古田板块，南临长丰大道、西靠丰顺路，随着凯德、恒隆广场、宜家的纷纷进驻，及园博园、张公堤公园的开建，未来古田板块将是集娱乐、休闲和文化于一体的新商业综合体和生态新城核心。根据CREIS中指数据土地版评估功能测算，该地块通过市场比较和假设开发两个方法的评估楼面价分别为2245元/平方米和2362元/平方米。
此外，美好集团还拿下当天出让宗地中规划建筑面积的P（2014）014号地块，该地块建设用地面积137835.18平方米，建筑规模高达946927.69平方米，由美好集团旗下武汉园博园置业有限公司以15.9亿元底价竞得，成交楼面价1682元/平方米。除上述两宗热点地块外，硚口区长丰村还成交3宗住宅、商服用地，罗家墩村成交1宗地块。
近几年，包括保利地产、招商地产以及融侨集团在内的几家国内房企均在武汉市硚口区“圈地”谋发展，住宅项目逐渐增多。随着城中村改造进入尾声，作为武汉土地重要来源的城中村土地已经越来越少，加上旧城改造的土地成本增加，未来武汉新增土地供应将主要集中在新城区。
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