硚口地王流拍！东西湖啤酒集团底价拿地东西湖
原标题：硚口地王流拍！ 东西湖啤酒集团底价拿地东西湖
10月30日，武汉4宗地网上挂牌出让。其中一宗住宅商服用地，两宗商服用地（包括一宗加油站用地），一宗工业用地。蕞终，位于的住宅商服用地，位于硚口宗关的准地王96号地块，延期拍卖后依然遭遇流拍。东西湖的商服地块则以底价成交。
P（2018）096号地块，位于硚口区解放大道以南、沿河大道以北，京广铁路以西，水厂二路以东，起拍楼面地价为14471元/平，为硚口区准地王地块，该地块原定于9月29日挂牌出让，延期一月再次挂牌，依然没人出价，蕞终流拍。
P（2018）116号地块，位于东西湖区金银湖东一路以东、金银湖南街以北，属于商服用地，该地块由武汉东西湖啤酒集团公司以底价20110万元竞得，楼面地价2943元/平。
P（2018）117号地块，位于东西湖区荷沙公路以北、惠安大道以东，属于商服加油站用地，截止到发稿前，该地块仍在竞拍中。
P（2018）118号地块，位于武汉市化学工业区八吉府街群联村，属于工业用地，武汉永霖佳和科技有限公司以3610万元底价竞得，楼面地价1684元/平。
目前武汉的土拍市场依然是不瘟不火的状态，持续的流拍，表明开发商拿地都非常谨慎，不再盲目抢地。据数据君了解，96号硚口地王地块，关注的开发商还不少，但依然还是没有能够找到买主，遭遇流拍。
P(2018)096号地块位于硚口区解放大道以南、沿河大道以北，京广铁路以西，水厂二路以东，土地面积138600平方米，住宅、商服公园与绿地、交通运输、科教、公共管理与公共服务用地，容积率3.49，起始价700000万元，起始楼面价14471.36元/平，出让蕞高价918650万元，蕞高楼面价18991.59元/平。该地块原定于9月29日挂牌出让，延期一月再次挂牌，依然没人出价，蕞终流拍。
该地分为A、B、C、E、F、G、H七个地块，A地块净用地面积3.75万平方米，B地块净用地面积3.75万平方米，C地块净用地面积3.67万平方米，E地块净用地面积3.68万平方米，F地块净用地面积0.18万平方米，G地块净用地面积0.11万平方米，H地块净用地面积0.04万平方米。
该地块需按照武汉市政府和住房保障部门相关要求配建租赁住房。地块总计容建筑面积：48.35万平方米，其中地上计容建筑面积为46.35万平方米，包括居住建筑面积不大于29.9万平方米(含12班幼儿园)，商务建筑面积不大于5.1万平方米，商业建筑面积不大于9万平方米，文化设施建筑面积不大于1.5万平方米，小学建筑面积不小于0.85万平方米;地下计容商业建筑面积不大于2万平方米。
（一）规划净用地范围内建（构）筑物，由武汉市土地储备中心负责在交地前完成拆迁安置补偿，该费用已计入土地成交价款，土地竞得人不再另行补偿。
（二）该地块未作地质勘·探调查及环境测评，土地竞得人自行承担由此产生的相关风险。
（三）本挂牌文件中政府土地收益未包含的城市基础设施配套费等其他政府规费，由土地竞得人按规定据实另行缴纳，未计入本地块成交价款。
地块所处的硚口宗关，紧挨已经通车的轨道交通1号线号线，未来还规划有轨道交通12号线，周边在售和待售的项目有中建御景星城、时代新世界、兴华尚都国际、新华尚水湾等，均价28000元/平左右。此次遭遇流拍，说明土拍市场已经回归冷静，地价贵，要求多的情况下，都不想贸然买单。
P(2018)116号地块位于东西湖区金银湖东一路以东、金银湖南街以北，土地面积15182.58平方米，商服用地，容积率4.5，网上挂牌出让，竞买保证金12000万元，起始价20110万元，楼面价2943.43元/平。该地块由武汉东西湖啤酒集团公司以底价20110万元竞得，楼面地价2943元/平。
该地块所处的东西湖金银湖成熟的居住片区，紧邻三环线、园博园，周边分布有武汉海关、武汉海事局、中国联通、中国电信、中国航天三江集团、凌云集团等大型企事业单位，周边已建成入住的小区有翠堤春晓、金地格林春岸、万科四季花城、金湖听雨、金湖天地等，在建的待售的项目有万科高尔夫熙岸、金湖听语二期、融创观澜壹号等项目，区域的发展势头良好。返回搜狐，查看更多
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