“以租抵债”灵活执行盘活空置厂房汉阳法院最大限度维护申请执行人合法权益
（记者张扬 通讯员陈亚莉 李湘琼）“5年多了，多亏了李法官，我们才能拿回这些欠款。”近日，领到6万余元欠款的李某某和其他28位债权人为汉阳法院执行局执行员李湘琼送上锦旗。
2017年，湖北某公司因发展欠下近7000万元！巨债。申请执行人陆陆续续起诉到法院，申请强制执行。李湘琼收到案件后，通过网络查控，发现该公司处于停业状态，公司及法人王某某名下均无可供执行的财产。在对王某某采取限制高消费的措施后，执行工作陷入僵局。
为尽快找到可供执行财产，李湘琼多次前往该公司调查。2018年的一天，她突然听到原本荒凉冷清的厂房里传出机器运转的声音。李湘琼立即联系王某某询问情况，得知现在厂房、车辆、机器被另外一家公司租用。
“公司的用地、厂房是租用的，设备折旧卖不了多少钱，如能继续经营，用租金还债，对双方更有利。”经李湘琼劝说，王某某同意“以租抵债”。随后，李湘琼对租用厂房的公司负责人发出协助执行通知书，并说明情况、释明法律规定，请其配合法院工作将每年的租金交于法院指定账户，用于偿还被执行人所借欠款。
5年来，法院收到租金后都及时通知29名申请执行人来领款，现累计已执行到位1300万元。
“刚开始每年租金是200万元，现在是300万元，厂房里有些设备无法挪动，如果按照正常程序评估拍卖的话，申请执行人从中参与分配的财产远远不足以清偿全部债权。这种以租抵债的形式不仅使闲置的厂房合理利用起来，还更大限度地维护了申请执行人的合法权益。” 李湘琼介绍。
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