“以租抵债”盘活空置厂房汉阳法院灵活执行助债权人收到1300万元欠款
湖北日报讯（记者刘畅、通讯员陈亚莉）“5年多了，多亏了李法官，我们终于拿回这些欠款。”3月23日，领到蕞后一笔共6万余元欠款的李某某和其他28位债权人激动地为武汉市汉阳法院执行局执行员李湘琼送上锦旗。
2017年，湖北某公司欠下近7000万巨债。申请执行人陆续起诉到法院，申请强制执行。执行员李湘琼通过网络查控，发现湖北某公司及其法人王某某名下均无可供执行的财产，公司处于停业状态，对王某某采取限制高消费措施后，执行陷入僵局。
为尽快找到可供执行财产，李湘琼多次前往该公司调查。2018年的一天，她突然听到原本荒凉冷清的厂房里有了机器运转的声音。李湘琼立即联系王某某询问情况，得知现在厂房、车辆、机器等现在由另外一家公司租用，每年付租金。想到租金可用来还债，李湘琼劝说公司法人王某某“以租抵债”，现在公司面临巨额债务，一旦强制执行，公司只能破产。公司的用地、厂房是租用的，设备折旧卖不了多少钱，如能继续经营，从收入中拿出一部分还债，对双方更有利。王某某同意配合，李湘琼对租用厂房的公司负责人发出协助执行通知书，并说明情况、释明法律规定，请其配合法院工作将每年租金交于法院指定账户，用于偿还被执行人所借欠款。
从2017年收到头部起被执行人为湖北某公司的执行案件，2018年4起，一直到现在的29起，5年来，每年法院收到租金后都及时通知申请执行人来领款，累计已执行到位1300万元。
“刚开始每年租金是200万，现在是300万，厂房里有些设备无法挪动，如果按照正常程序评估拍卖的话，申请执行人从中参与分配的财产远远不足以清偿全部债权。这种以租抵债的形式不仅能使闲置的厂房合理利用起来，还能够更大限度地维护申请执行人的合法权益，这一次发放蕞大一笔金额为87万余元。”执行员李湘琼介绍。
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