“老厂房”成新地标“建设汉江”文创园入住率近80%
“建设汉江”文化创意园，昔日老厂房已逐渐变身为网红新地标。（湖北日报全媒记者 田悦 通讯员 张沛 谢勇 摄）
5月24日，襄阳市樊城区汉江路60号。
乔女士和闺蜜走进“堂本的咖啡与面包”店买完点心，又来到隔壁的“简鹿糖水铺”点单，随后两人落座户外小桌边，开始享受午后的闲暇时光。
她们所在的这处空间，是一个闲置厂房改造项目——“建设汉江”文化创意园。
从2021年6月开始改造，到11月一期招商，文创园边筑巢边引凤。截至目前，1.8万平方米园区，已有70多家商户入驻，入驻率近80%。
“建设汉江”文化创意园的前身是原襄樊市橡胶厂，占地27亩，有10栋厂房。
该厂始建于上世纪70年代末，主要为汽车产业生产零配件。2009年，橡胶厂迁至襄阳高新区，车间告别热闹，陷入沉寂。
闲置资源在手，如何盘活利用？橡胶厂一帮人苦寻良方，始终没有很好的办法，老厂房只能零散地租给一些食品加工厂、仓库、汽修厂，东一家、西一家，毫无规划，环境不优。
时间到了2019年。彼时，来自上海的策划人刘翀云及其团队，改造完成的建设路21号创意产业园（原襄樊市头部针织厂厂区），经过数年耕耘，已慢慢打响口碑，吸引众多市民和外地游客打卡。
参观完园区后，橡胶厂一帮人“心动”了，刘翀云及其团队，出于发展需要，也正在本地寻找新的老厂房改造项目。相互串门、各有吸引，双方蕞终“牵手”成功。
因涉及前期一些商户的退出事宜，改造自2021年6月正式开始。保留厂房原始框架，不“伤筋动骨”，对标国际上先进的设计理念和建筑语言，并融入本地特色。
不到半年，园区斑驳的墙体披上白色新装，头部批招商展开，一家家精致的中小型餐饮企业，咖啡馆、手作店面，陆续“住”进园区。
创意园招商运营总监蒋夏夷介绍，10栋老厂房，注重共性，主打黑白灰色调，楼宇内业态突出个性，有的主打原创音乐，有的聚焦品牌企业，有的则吸引上海、武汉等地的企业在襄阳的总部入驻。
按规划，园区可吸纳130多家配套服务商家及双创企业入住园区，创业及就业人口可达1000人以上，全园开放后预计年度经济效益可达5亿元左右。
“2022年01月29日，一个不太早的晨跑，为了寻找新的路线和新的乐趣，误入樊城区汉江路60号，惊奇地发现这个有点小特别的建筑群。”
年初，襄阳本地一位摄影爱好者偶然走进“建设汉江”文化创意园时，写下了这段文字。如今，和这位摄影爱好者一样，越来越多的市民偶然路过这里，就此成为常客。
创意园空间格局呈开放式。从樊城区春园路拐进汉江路，没有围墙的园区“一览无余”，大幅墙面白底黑字的“同一座城，为什么好久不见”，一字排开的憨态可掬的功夫小子雕塑……诸多元素引人视线停留。
一号楼目前已有10余家餐饮企业及格调小店，有的已营业，有的正在装修。
“三合小酒馆”老板许磊说，目前店面还在试营业，原本只考虑中午开业，但没想到，顾客日渐增多，如今营业时间已调整为中午和晚上两个时段，周末还要排队等位。
堂本面包店是襄阳头部批做欧包的店，在当地市民尤其是年轻人中名气不小。老板看过园区环境后比较满意，把新店开进园区，并增加咖啡品种。店内的混凝土风、克莱因蓝装修风格，吸引不少人在小红书等平台上晒照分享。
从事多年女性形象顾问的文英，喜欢园区的设计，今年4月把工作室搬进这里。在施工设计行业摸爬滚打11年的何胜楠，因为地段、环境、配套等因素，也在园区开了一家原木工坊。
樊城区文化旅游局局长刘华玲说，长虹路、汉江路边曾经林立的厂房，既见证了樊城区作为襄阳老工业区的辉煌历史，也经历了改制的阵痛。包括“建设汉江”文化创意园在内，该区18家工业老厂房，目前已改造7家，一副副“老面孔”成为一个个“新地标”，“工业锈带”变身“生活秀带”。
如今，刘翀云又在为另一个新项目奔走。
过段时间，樊城区丹江路丹东巷旁，建设丹江创意园也要掀开面纱，与市民见面。
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