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硚口汉西一宗地协议出让武汉城建集团申请用地

admin6个月前 (09-27)武汉产业信息45

　　近日，武汉土地市场网发布关于硚口区汉西路与建设大道交叉口以北（住宅、商服、轨道交通）用地项目的公示，申请用地单位为武汉城开睿诚房地产开发有限公司，为武汉城建集团关联公司，土地面积4647.55平方米，为住宅、商服、轨道交通用地，供地方式为协议出让。

　　根据地块区位可以推测，该地块或是武汉城建集团竞得的P（2021）142号地块的扩大用地。

　　2021年10月12日，武汉城建集团城开公司竞得P（2021）142号武汉CBD地块，该地块成交总价17.29亿元，楼面价14653元/平米。

　　P（2021）142号地块位于硚口区汉西路与建设大道交叉口以北，住宅、商服、轨道交通用地，土地面积30626.28平方米，建面约117000平方米。该地块尽享三地铁汇聚优势，地处3、12、14号线双墩站地铁上盖，建设大道与汉西路交汇，紧邻二环线汉口段，交通极为便利。

　　地块要求：项目内配建一所6班幼儿园，建筑面积不低于1940平方米，用地面积不低于2700平方米。根据硚口区人民政府意见：该地块应与相邻地块统一规划，实现该区域高标准、高品质整体规划建设。

　　其中，还约定规划净用地范围内约5733平方米(以实测为准)土地未纳入供地范围，而此次协议出让地块，或许是地块出让当初未收储地块，如下图晕线中显示。

　　地块位于硚口区生活圈，2.5公里内生活配套有南国西汇城市广场、泛海生活广场、时代新世界商业体等商业项目，崇仁兴华小学、崇仁路小学、63中等教育资源，梦泽湖公园、硚口江滩等休闲设施，生态环境良好，生活气氛浓郁。

　　地块周边分布有兴华尚都国际、绿城湖畔雲庐、香港置地·金地·峯璟等项目。

　　兴华尚都国际项目总建筑面积约37万方，由16栋高层住宅组成，定位为高端城市综合体项目，主力户型为88-249㎡，户型非常丰富，小区内会建设篮球场、高端会所、游泳池、羽毛球场。本项目位于CBD正中心，奢享CBD亿万级商业配套。

　　目前项目1#、3#、5#、6#、7#、8#、11#建面约105-247㎡毛坯住宅房源在售中，均价约23500元/㎡。

　　绿城湖畔雲庐位于武汉CBD梦泽湖畔，辅仁小学旁，是绿城原创雲庐系产品首次落子江城，项目在售建面约123-196㎡高层住宅，带装修均价约38000元/㎡；另有建面约172-217㎡叠墅在售，毛坯均价约55000元/㎡，总价约900万元/套起。

　　香港置地·金地·峯璟由百年高净值家庭服务商香港置地联合地产Top10老牌房企金地集团，择址汉口二环城心CBD板块，为城市菁英人群而打造的高奢低密国际住区，站位于CBD中央商务区，坐拥汉口蕞全蕞优的商业、交通、医疗、及教育城市配套。

　　项目紧邻武汉CBD中央商务区，享双轨一环一隧道两纵三横交通三大公园，K12一站式教育，医疗配套（协和、同济）环伺。产品以LOW-E玻璃、金属线条、铝板凝造成自然律动的流体力学立面；配置一街、一轴、两带、八园现代轻奢酒店风格园林景观、地上地下奢适双大堂、2000㎡邻里中心以及高规格装修配置，打造CBD国际住区的高定奢宅。

　　项目主推建面约118~143㎡的户型，价格约26000元/㎡。

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