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　　原标题：「权易汇」某金融机构对武汉市某物资回收公司3457.04万元债权

　　（1）债务人是武汉市某物资回收公司，债权本息3457.04万元，抵押物快速变现价值是4199.86万元。

　　（2）抵押物为武汉市洪山区三环边上的一处工业用地及地上建筑物，其中土地面积为43858.43 ㎡，地上建筑面积12585.55㎡(有证），无证建筑近30000 ㎡（不估值）。

　　（3）该债权进入执行，目前评估摇号中。通过司法程序处置抵押物回收债权，全部流程预计需要8个月左右。通过执行司法处置程序，也可推动债务人尽早与政府就拆迁条件达成一致，司法拍卖前与债务人达成可执行的和解协议概率较高。

　　1、债务人：武汉市某物资回收公司

　　4、抵押物：武汉市洪山区九峰乡青王路68号工业用地及厂房

　　5、抵押物快速变现价值：4199.86万元

　　8、退出周期：该债权进入执行，目前评估摇号中。通过司法程序处置抵押物回收债权，全部流程预计需要8个月左右。通过执行司法处置程序，也可推动债务人尽早与政府就拆迁条件达成一致，司法拍卖前与债务人达成可执行的和解协议概率较高。

　　位于武汉市东三环外2公里处，光谷三路沿线上，距洪山区动车站花山南站不足5公里，交通位置十分优越以工业体考量运输优势明显。

　　武汉市城市化进程迅速，目前工业主要迁移方向为西北方向的临空港开发区，西南方向的汉南经济技术开发区，东北方向的阳逻经济技术开发区，以及正东方向与鄂州交接处的葛店新区，均为四环乃至更远距离，三环内已无工业用地出让。经对比西三环处蔡甸区松林村工业土地法拍记录，一拍溢价成交，共85次出价。可见武汉三环边工业为稀缺资源，市场认可度高。

　　抵押物所处位置为光谷中心城西北边缘，抵押物及周边均已经纳入拆迁范围，周边大部分已完成拆迁，经与街道政府沟通，抵押物也已列入拆迁计划。

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