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号）、《省自然资源厅关于印发湖北省土地征收成片开发实施细则（试行）的通知》（鄂自然资规〔等文件的精神，受汉阳区政府委托，组织编制了《汉阳区四台、黄金口片区土地征收成片开发方案》现将方案主要内容进行公示，公开征求公众意见。
此次公开征求意见时间为2022年8月19日—8月25日，在公示期间，欢迎社会各界和广大人民群众讨论并提出意见，如有意见和建议可以信函或电子邮件的形式反馈至武汉市汉阳区城区改造更新局。
《汉阳区四台、黄金口片区土地征收
为促进汉阳区经济社会发展和公共利益需要，根据《中华人民共和国土地管理法》、《自然资源部关于印发〈土地征收成片开发标准（试行）〉的通知》（自然资规〔2020〕5号）和《省自然资源厅关于印发湖北省土地征收成片开发实施细则（试行）的通知》（鄂自然资规〔2021〕3号）有关规定，汉阳区人民政府组织编制了《汉阳区四台、黄金口片区土地征收成片开发方案》（以下简称“方案”）。方案内容如下：
本方案成片开发范围位于汉阳区永丰街四台村、黄金口村，总面积79.5622公顷，合计1193.4330亩（蕞终面积以实际勘界为准）。其中集中连片区块面积78.6665公顷，四至范围为：北至襄河南路，南至百威西路，西至襄河堤，东至现状百乐工业园；零星地块面积0.8957公顷，位于现状百威路与郭茨口路交叉口附近。
（一）必要性分析：是促进国土空间规划实施的需要；是提高土地利用效率需要；是带动产业发展、增加就业的需要；切实保护农民利益的需要。
（二）效益分析：提高社会经济总量，增强在区域经济发展中的带动力，实现经济社会的协调发展；完善本片区的基础设施条件；有利于吸收周边剩余劳动力，增加城市的就业人口。
（一）与国民经济和社会发展规划符合性分析
本方案符合《汉阳区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》的发展定位和要求，在汉阳区国民经济和社会发展规划中已将该实施方案纳入汉阳区2022年重大策划项目，并承诺将后续实施计划纳入当年度国民经济和社会发展年度计划。
（二）成片开发范围国土空间规划符合性分析
本方案成片开发用地位于武汉市现行土地利用总体规划确定的城镇建设边界范围内，未突破现行土地利用总体规划、城乡规划确定的禁止性内容和生态环境保护、自然与历史文化遗产保护、防灾减灾等强制性内容，不与生态保护红线和永久基本农田等管控要求冲突。
本方案未突破武汉市建设用地总规模、耕地保有量等指标，符合武汉市资源环境承载力评价和国土开发适宜性评价、国土空间开发保护现状评估、现行空间类规划实施情况评估等专题要求，不与武汉市国土空间规划（过渡版）管控要求冲突。在武汉市、汉阳区国土空间规划批准前，汉阳区承诺将本方案的规划布局及项目布局纳入正在编制的规划期至2035年的国土空间规划，并做好过渡期台账台账管理。
经与武汉市规划“一张图”中的武汉市地质灾害隐患点、防治规划分区、灾害易发程度分区、溶洞地面已塌陷程度分区对比核查，本方案成片开发范围选址大部分位于地质灾害不易发区，少部分位于中易发区，没有现状地质灾害。未发现有重要工业价值的矿产资源，或有压覆现状矿山和已经探明的矿产资源。
本方案地块主要用途和拟实现功能为工业生产、公园绿地、道路交通功能。
五、拟建设项目、开发时序和实施计划
本方案拟安排项目19个，其中工业生产用途项目5个、公园绿地用途项目12个、交通运输用地用途项目2个。计划实施周期为2022年—2024年，3年内实施完毕。
2022年实施项目6个，完成土地征收面积20.5710公顷，土地供应20.5710公顷；2023年实施项目9个，完成土地征收面积23.1194公顷，土地供应23.1194公顷；2024年实施项目4个，完成土地征收面积5.8868公顷，土地供应5.8868公顷。
六、基础设施、公共服务设施及其他公益用地比例
根据用途分区和建设项目安排，本方案成片开发范围内，公园绿地、交通设施用地属于公益性用地，规划用地面积分别为26.9776公顷、8.4562公顷，共计35.4338公顷，占总用地面积比例为44.54%，符合《湖北省土地征收成片开发实施细则（试行）》公益性用地占比一般不低于40%的规定。
《汉阳区四台、黄金口片区土地征收成片开发方案》符合国民经济和社会发展规划、国土空间规划，已纳入国民经济和社会发展年度计划，符合部、省规定的标准，做到了保护耕地、维护农民合法权益、节约集约用地、保护生态环境，能够促进经济社会可持续发展。
附图：土地征收成片开发位置示意图
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