今日6宗地块全部底价成交湖北房投连拿中北路和洪山两地块
原标题：今日6宗地块全部底价成交 湖北房投连拿中北路和洪山两地块
今日（12月20日）武汉土地市场6宗地块现场揭牌，6宗地块悉数底价成交。6宗地块成交总价38.82亿元，成交总面积25.61万方。
其中光谷广场旁P（2019）182号住宅地块被世界城以底价71725万元，楼面地价11569元/平竞得；
武汉云盛志合分别以总价33025万元、9583万元竞得花山P（2019）185和P（2019）186号两宗打包地块，楼面地价分别为7451.13元/平和3403.85元/平。据天眼查可知，武汉 云盛志合置业为武汉地产相关联企业。
汉南纱帽街P（2019）187号住宅地块被万安天成文化以底价32874万元，楼面地价1325元/平竞得。
湖北房投竞得中北路P（2019）189号商服地块，成交总价72000万元，楼面地价8000元/平。
从挂牌情况来看，12月20日揭牌地块，可谓颇具亮点，6宗地块中包括光谷广场旁的一宗住宅用地、花山区域的2宗租赁用地、汉南纱帽的住宅用、中北路的商服用地以及此前延拍的洪山区还建房项目等。
光谷广场旁6.2万方宅地揭牌 将以22200元/平回购2.38万方
P（2019）182号地块位于东湖新技术开发区珞雄路以西、光谷步行街以北、步行街西路以东、步行街北路以南，住宅用地，土地面积19148.58㎡，容积率1.0-3.24，最大计容建面6.2万平方米，建筑密度25%，竞买保证金71725万元，起拍价71725万元，起拍楼面地价11568.55元/平，最高出让价96100万元，最高楼面地价15500元/平。
1、竞买人需承诺在武汉东湖新技术开发区鲁巷片区范围内集中筹措40户共计4160平方米新建商品房房源用于市三医院老院区房改房拆迁还建安置，并由武汉市土地整理储备中心东湖新技术开发区分中心按照22200元/平方米的市场评估价进行回购，交房时间不得晚于2020年6月30日；
2、地块成交后，由武汉市土地整理储备中心东湖新技术开发区分中心按照22200元/平方米的市场评估价回购总建筑面积不少于19639.95平方米用于武汉市公安局东湖新技术开发区分局宿舍还建安置。
3、该地块需配建一所6班幼儿园，用地面积2700平方米，建筑面积1940平方米；
地块与光谷步行街紧邻，区位优势明显，旁边就有湖北省中医院和地铁2号线光谷广场站，目前距离地块最近的新房项目为泛悦城和琨瑜府，均价25000元/平左右。
花山2宗地块揭牌 住宅地块为租赁用地
P（2019）185号地块位于东湖新技术开发区花城大道以北、土吴路以西，住宅用地，土地面积32831.21㎡，容积率1.0-1.35，最大计容建面44322.13平方米，建筑密度20%，竞买保证金16513万元，起拍价33025万元，起拍楼面地价7451.13元/平，最高出让价66050万元，最高楼面地价14902.26元/平。
2、竞买申请人应同时申请参与P（2019）186号地块、P（2019）185号地块竞买，且同意P（2019）185号地块竞价达到设定的出让最高价后，采取P（2019）185号“竞配建公共租赁住房”的方式，确定P（2019）186号地块和P（2019）185号地块竞得人；
P（2019）186号地块位于东湖新技术开发区花山大道以东、花城大道以北，商服用地，土地面积11263.37㎡，容积率2.5，计容建面28158.43㎡，建筑密度45%，竞买保证金4792万元，起拍价9583万元，起拍楼面地价3403.85元/平。
1、竞买人需承诺引入一家及以上卫星设备制造及航天技术产业企业入驻，并在东湖新技术开发区注册成立公司；
2、以搭配供地方式出让P（2019）186号（商服）、P（2019）185号（住宅）地块；出让顺序为P（2019）185号住宅地块在先，P（2019）186号商服地块在后，竞买人须同时参与两宗地块竞买；住宅地块按照市场竞争规则确定竞得人,并同时以商服地块的起始价关联竞得商服地块；
由地块要求可知，花山区域此次出让的2宗地块中，住宅地块要求提供不少于10000平米的租赁住房房源，而商服地块--P（2019）186号地块则和P（2019）185号住宅地块搭配出让，也就是说主要以租赁地块为主，而早在2017年8月29日武汉房管局印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》，明确由武汉地产集团、武汉城投集团、武汉地铁集团和武汉碧水集团等市属国有企业组建5家公司，成为武汉市第一批国有住房租赁平台。再根据P（2019）186号商服地块的要求可知，该地块竞买人需引入一家及以上卫星设备制造及航天技术产业企业入驻，而武汉地产集团早在2014年便实现了航天产业和建筑行业的“跨界携手”。
2014年，武汉地产集团与北京卫星制造厂合资成立了武汉城星联合科技发展有限公司，该公司自成立以来，便积极面对市场，持续开展航天技术的转化，推进技术产品的科技孵化，以先进的航天技术为基础，以绿色环保产品、高端制造业技术服务为核心，以科技创新为驱动，积极建设可持续发展的航天技术转化平台。
因此相关消息称，花山此次出让的2宗地块或将全部由武汉地产集团联合“花山王”联投竞得。
汉南纱帽街建面24.81万方住宅用地挂牌出让
P（2019）187号地块位于汉南区纱帽街月亮湾路以南，坛山路以东，住宅用地，土地面积82699.78㎡，容积率3，计容建面24.81万方，地块现场挂牌，竞买保证金32874万元，起始价32874万元，起拍楼面地价1325元/平，出让最高价55823万元，最高楼面地价2250元/平。
1、地块内配建一所12班幼儿园，面积不小于4860平方米，建筑面积不小于3600平方米；
该地块位于汉南区核心地段，区域内配套成熟，目前在售新楼盘有碧桂园凤凰湾、星悦湾、蓝光雍锦天府、汉南天地等，均价7000到9500元/平之间。
中北路商服地块带规划方案挂牌公示 湖北长投长恒地产拿下建总部大楼
P（2019）189号地块位于武昌区中北路与坨塘路交汇处，规划净用地面积18160平方米，商服用地、公园与绿地，容积率4.96，总计容建筑面积不大于9万平方米，竞买保证金43200万元，起拍总价72000万元，起拍楼面地价8000元/平。
1、A地块不超过180米，B地块建筑高度不超过65米；
2、竞买人须承诺若竞得地块后，其商务建筑面积全部用于引入一家及以上省级国有投融资平台公司入驻；该项目商务楼宇部分的自持比例不低于60%，自持部分在项目竣工验收后10年内不得对其关联公司以外的企业分割销售；
另外由挂牌文件可知，该地块自带规划方案，由规划方案可知，该项目一共两栋，其中一栋高度180米，共39层，另外一栋64.65米，共14层，项目建筑密度21.63%，绿地率20.11%，共有机动车停车位900辆，非机动车停车位1350辆。
地块位于中北路区域，区位优势明显，地块周边有4号线东亭站，交通方便；附近商业有楚河汉街、岳家嘴商圈，配套成熟，目前地块周边在售新盘有复地东湖国际、越秀星悦峯，均价3.3万至3.8万/平，周边二手房有世纪彩城、楚天都市雅园等，均价在2.3万至2.8万/平左右。
据悉该地块很大可能将由湖北长投长恒地产拿下，建设中北路总部大楼之用。
洪山区天兴乡还建房地块出让 以12928元/平回购
1、该项目所建住宅部分的建筑面积，全部由洪山区政府以12928元/平方米的销售价格进行回购，用于对接天兴乡统征储备的还建安置房源；竞得人须自土地成交之日起32个月内向洪山区人民政府交付上述回购房源。
2、意向竞买人须承诺引入不少于1家2019年《财富》世界500强综合商业分类排名前50的企业入驻，并在洪山区注册独立法人机构。
该地块位于武昌区的二环线，紧挨地铁四号线园林路站，周边生活配套十分成熟，在售和待售的项目有福星惠誉东湖城，毛坯均价20739元/㎡左右。据知情人士透露，该地块或将被武汉碧水集团拿下。返回搜狐，查看更多
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