大湾区每日土地成交资讯（1023）
大湾区每日土地成交资讯（10.23）
今日，东莞塘厦成交一块住宅用地；
代表深圳市政府的“深圳市人才安居集团”，在东莞塘厦以18.84亿元的价格，拍下了一块接近3.9万㎡的土地，用来建设深圳的人才住房。
一个城市，跑到另外一个城市通过“招、拍、挂”的市场方式拿地，建设自己的保障性住房，这堪称“前无古人”。至少对于粤港澳大湾区来说，是一件新鲜事，有可能显著影响湾区楼市的格局。
“深圳人才安居集团”是深圳国资委旗下的独资企业，注册资金1000亿元，成立于2016年，是深圳市专责负责人才安居住房投资建设和运营管理的市属国有独资公司（见下图）。
根据深圳市《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见》，深圳政策性住房主要分为“公共租赁住房”、“安居型商品房”、“人才住房”（后面两类出售部分，相当于“共有产权住房”）。
上述三类住房都可以租，后两类还可以卖给符合条件的购房者。其中“人才住房”的租赁和出售价格，均为市场价的60%。符合条件的购房者在买下人才房之后，在深圳缴纳社保达到一定年限，可以通过“补差价”的方式获得人才房的全部产权。获得全部产权后的人才房，就变成了商品房，可以自由交易。
深圳人才安居集团开始到临深区域拿地建房，不仅开启了住房保障跨城市合作的新时代，还将影响商品房价。
简单地说：“深圳人才安居集团”东莞拿地，对于临深楼市构成较大利好，可以带动这些区域楼市的活跃。因为“政策性住房来了”，公共配套服务就会跟上。比如教育、医疗、地铁、断头路的衔接，都会获得推进。
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