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　　职责描述： 1.负责审核部门制度、操作规程和要求，并督导工程部执行；对本部门的服务质量、保养计划、工作完成及时率、合格率进行考核； 2.深入现场了解情况并指导工作，及时解决各种问题；把控重点维修及改造工程的工作质量与进度，发现问题及时处理和汇报。 3.确保物业所有屋宇设备，依照政府的规定和法规要求，接受定期之检查、测试和保养。 4.负责工程设备的前期介入、交接、运行、维护、更新改造直至报废全过程管理的组织工作，使设备处于良好的运行状态。 5.收集、组织、整理设备技术资料，建立设备档案的工作。 6.组织拟定设备管理操作、维护的各项规章制度及安全操作规程，并监督执行。 7.组织各专业技术人员对二次装修进行审核，并做好验收工作。 任职要求： 1.50岁以内，大专以上学历，工作经验5年以上； 2.暖通或机电（强电）专业背景；了解消防知识（建筑和机电）； 3.踏实操心，做事落地，重视细节；沟通协调能力好；团队管理经验丰富，组织能力强； 4.有商业项目操盘经验，熟悉商业项目装修审核 、监管； 5.能独立完成改造项目图纸设计，有从设计、预算、招投标、施工现场管理、验收及决算经验； 6.具备物业前介及后期运维相关经验。

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