原标题：9月武汉出让27宗地 涉宅用地22宗 白沙洲6宗用地出售

　　9月武汉土拍密集来袭，除去一宗新洲区宅地取消交易，共有27宗地挂牌出让，涉宅用地就有22宗，商服用地占5宗。27宗地总起价达128亿元，总规划建筑面积达426.3万方。包括江夏区6宗，洪山区6宗，经济技术开发区5宗，蔡甸区5宗，汉南区有3宗，江汉、青山区各占一宗。

　　本次土拍中洪山区出让6宗地，均位于白沙洲附近。其中有4宗地位于洪山区青菱村，2宗位于洪山区渔业村，6宗地块的出让面积达698956.48平方米，起拍总价高达59亿。

　　白沙洲本次出让6宗地块，是本次土拍推地最多的片区，尽管在过去的1年里，白沙洲房价涨幅明显，但如今万字出头的均价在三环内仍属洼地，2017上半年，白沙洲多个项目开盘去化良好，市场供不应求。随着大量土地的出让及开发建设，下半年白沙洲将迎来大规模供应，片区主打刚需大盘，是近年来武汉开发建设最抢眼的板块之一。

　　青山滨江商务区商住地 紧邻和平公园

　　该地块位于青山滨江商务区东片、和平大道以北、武九铁路以南、一冶雅苑以西、建设五路以东，紧邻正在建设中的地铁5号线，与青山和平公园一路之隔，拥有滨水的自然环境和优越的交通条件。地块净用地面积17712平方米，土地用途为住宅、商服用地，容积率为5.07，建筑密度20%、50%，竞买保证金67350万元，出让指导价80819万元，指导楼面价达9000元/平。随着青山改造和开发进度日益加快，青山滨江商务区已成为青山片区开发热度最高的板块。

　　汉口二环核心区 出让一纯住宅用地

　　该地块位于江汉区发展大道与马场二路交汇处，地处汉口二环核心区域，近邻发展大道地铁6/10号线唐家墩站旁，同时紧邻机场二通道姑嫂树高架，网格式立体交通便捷通达武汉三镇及各大交通枢纽土地净用地面积12999.88平方米，容积率9.08，建筑密度25%，竞买保证金68940万元，起始价68940万元，起始楼面价5840元/平。区域内居住氛围浓厚，商务商业一应俱全。

　　蔡甸挂牌出让商服地 紧邻24号地铁线

　　该地块分为A、B地块，土地净用地面积127506平方米，土地用途为商服用地，其中住宅用地容积率3.8，商服用地容积率1.5，起始价76010万元，出让指导价11415万元。A地块位于蔡甸街汉阳大街与文兴路交汇处以西，B地块位于蔡甸街成功大道与临嶂大道交汇处以西，虽然两个地块分割开来，但都紧紧依附与地铁24号蔡甸线。该地块地处蔡甸老城区，周边不仅居住氛围浓郁，还有汉阳一中、实验高中等教育资源。相较于武汉其他区域而言，该片区主要为工业发展，不到3公里的街区范围内，密集分布有多家不同类别的工厂。

　　在上半年武汉主城区限购的背景下，大量的主城区刚需开始向外迁徙，市场的需求逐渐扩大，远城区土地价值倍增。武汉土地交易中心人士表示，随着旧城改造、城中村改造的不断推进，中心城区地块已越来越少。相比中心城区，远城区具有价格优势，地产发展前景更为广阔。

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