武汉潮武汉乐生活商业街项目沟通稿
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① 戴德梁行正在思考的问题 ② 戴德梁行能做什么 ③ 戴德梁行对本案的建议 ④ 戴德梁行工作排期
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• 戴项目德难点梁行正题在思考的问
项目定位是什么？ 项目价值导向是长期持有 or 短期变现？ 不同价值导向下，项目如何操作？
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① 戴德梁行正在思考的问题 ② 戴德梁行能做什么 ③ 戴德梁行对本案的建议 ④ 戴德梁行工作排期
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商户摸底反馈 主力店招商 品牌店招商 散户招商
运营团队搭建 / 模式确定 协调商户与物业关系 项目智能系统搭建 培训 开业前预演
文案 平面设计 渠道选择 节点活动建议
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全国品牌资源10000多个，每年更新精尖品牌500余个，同数百家机构签订品牌合作。
最in商户 i-seaty超级厨房让用户围绕厨房来享受生活
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• 强戴大的德资源梁平行台 还能做什么
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• 强戴大的德资源梁平行台 还能做什么
全球合作企业5,000家， 横跨金融、保险、能源、地产、医药等众多领域。
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• 近戴两年德操盘梁类行似案还例 能做什么
戴德梁行对类似项目有着丰富的操盘经验，协助发展商高质量的完成项目。
2个月 完成定位，确定租金 9个月 80%招商完成率 定位与招商结合度90%
3个月 完成定位，建筑优化 10个月 90%招商完成率 定位与招商结合度85%
2个月 完成定位，确定租金 12个月 75%招商完成率 定位与招商结合度80%
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① 戴德梁行正在思考的问题 ② 戴德梁行能做什么 ③ 戴德梁行对本案的建议 ④ 戴德梁行工作排期
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• 科学的戴商业德开梁发流行程 的建议
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结合现有实际条件，优化产品功能；
• 在商业街区节点增设观光梯，观光梯到达楼层为 B2F - 2F； • 1F卫生间去掉，保留2F卫生间，增加1F商业价值，同时带动人流上行； • 2F卫生间增设母婴室，获取更多家庭型用户认可度；
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• 价值导戴向的德选梁择 行的建议
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强势企划，保持市场关注度， 制造消费粘性。
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主力店、特色店是街区商业成功的关键 • 主力店和特色店引入是重中之重，特色品牌、首进武汉品牌需要集中火力主
攻，其他品牌在主力店和特色店确定之后会更能水到渠成的引入。
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招商发布大会 & 主力店签约仪式
以招商发布大会，一方面完成项目正式登 场亮相，另一方面借此拓展商家资源渠道
借力主力店签约仪式，巩固并提升中小商家客 户资源，促进商铺招商进程快速推进
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明星、乐队现场助阵，点燃商业热情，引爆市场
组织亲子类型的健康活动，在试营业期间预热商业，养成 消费黏度
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• 以年为铺排周期，按月制定SP活动，及相对应配合的 促销手段，为项目运营提供保障
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以本案为基础资产，通过REITs打包在香港、新 加坡等地区上市，募得资金。
成功运营后整体卖给基金公司，或商业玩家。
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主力店签约活动、样板区开 放活动，持续炒热市场。
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卖点梳理 武汉最潮的街区，热门IP时尚生活方式，具备最强圈粉力；
CBD商务区门户，海军工程大学校区，复合型人流驱动； 场景式商业氛围打造，区域标签型商业； 专业运营团队，国际化的管理经验 地铁覆盖型商业！
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