武汉：兴业明珠房产销售五年未动工 业主曲折诉讼之路
2018年，武汉兴业明珠科技有限公司以开发写字楼的名誉，在建设项目尚未开工，没有取得预售资格的情况下，家住武汉市硚口区韩青兰女士，与明珠科技有限公司签约全款买下了一套房产。
直至目前，已经五年过去，项目仍然未开工，事实验证承诺的谎言。不但，违约金没拿到，购房款至今也没退一分。找老板讨说法，却人去楼空。购房者以武汉兴业明珠科技有限公司涉嫌买卖合同，向当地公安部门报案，公安局不予立案，法院立案，判决后也没能如愿，对于由此引发的诉讼之路武汉兴业明珠违规销售谁来管?
据业主韩青兰讲述，2017年，她通过武汉兴业明珠科技有限公司老板陈红(后查询公司档案陈红原名叫熊红秋)，购买武汉兴业明珠二期房屋写字楼，单价每平方3600元，面积为180平方，当时陈强调是朋友关系，按照员工内部优惠价格给他的，并强调说：“房屋正在施工建造中，2018年9月份交房再签订正式购房合同，承诺手续齐全让她放心，并要求她全额付款，由于朋友的信任，她付了648000元的全款，并签订了购房协议。
协议显示：甲方(卖方)武汉兴业明珠科技有限公司;乙方(买方)韩青兰。武汉兴业明珠科技有限公司已开发的二期项目，并注明为：写字楼。以及甲方二期项目预计2018年9月达到销售标准后，双方在签订《购买合同》，约定，甲方如未按约定义务，按日万分之五支付乙方。
韩青兰说：原以为是朋友关系，再加上有了协议就没有问题了，付款之前，他要求去建房现场看看，公司陈红，杨华两位老板都到了楼盘现场，他看到现场一个工人都没有，也起了疑心，便向在场的陈红提出质疑，陈红急忙辩解说“工人这几天放假休息。”后来，她隔三差五去工地，仍然看不到有人施工，便追问陈红时，她又说在筹备材料，很快就会开始施工的。
时间过得很快，在期盼中，一年过去，楼盘仍旧没开工，觉得不妙，她再也没法相信陈红了。这才通过朋友帮忙在裁判文书网上查询发现，有18家与兴业明珠科技有限公司的债务纠纷信息，且都是发生在2016年至2018年期间。
查询武汉市房管局的网站发现，武汉兴业明珠科技有限公司因提供虚假材料，骗取一期房屋销售许可证被政府纳入黑名单的信息。
另外，他在规划局还了解到，武汉兴业明珠二期的土地性质是工业用地。工业用地是不允许搞商业开发的，她们卖写字楼，怎么能开工建设呢?!
之前对于这些信息毫不知情的他，当时整个人蒙了，无奈之下，强烈要求公司退款，这时，陈红还在让他等等，说：马上开始动工建房。
韩青兰说：当时实在忍不住了，直接当面戳穿陈红的谎言，于是，陈红答应退钱。
当见到陈红和杨华时，都答应退款，但总是以种种借口，都沒有兑现。一直拖到2020年，再到当初签订购房协议的办公地点时，也早已不见踪影人去楼空。
韩青兰说，2017年，因为相信武汉兴业明珠科技有限公司老板陈红，仅凭一张协议，就买下了没有见到楼盘的空地房产，到如今房没买成，讨要购房款，找到武汉兴业明珠科技有限公司老板却人去楼空，万般无奈之下他只能寻求法律的保护和帮助。
2020年8月，他曾以武汉兴业明珠科技有限公司涉嫌合同向黄陂区经侦大队报案，黄陂区分局并没有对此立案，并下达“不予立案通知书”。
韩青兰通过知情人了解到，不立案的原因，是领导打过招呼，并提醒他去黄陂区法院提起民事诉讼。
据韩青兰回忆：2020年9月21日，武汉市黄陂区人民法院受理该案件后，主审法官李圣仕歪曲事实，枉法判决，一个合同违约欺作案被判定为银行借化贷关系，警告训斥她的律师所提出的诉求不合理等等，一审判决后，她不服一审判决上诉到中院。
让她想象不到的是二审不公开审理，二审法官以证据调查为由，不允许她的朋友旁听庭审。二审法官李文和一审法官一样不准她讲话，只要当事人开口，法官就立即以各种理由制止，庭审不让说话，蕞终还是维持原一审判决。这其中的秘密耐人寻味。
在法院这么严肃的地方，法官竟然不让当事人当庭说话，这样的判决能公平公正吗?
无奈之下，她又向湖北省高级人民法院申请再审，没想到，高院直接书面审理驳回裁定。
2021年4月份，按照已判部分，她向黄陂区法院执行局递交的强制执行申请书。
2021年5月12日，她收到湖北法院执行局短信提示，承办法官陈大进，书记员汤辉和一个永远没人接的电线，后来通过法院才得知陈大进法官的联系方式。
好不容易打通法官陈大进的电话，不是态度不好，就是不耐烦挂断电线月份，执行法官陈大进给她直接下达一个《因暂无财产可供执行》的终结裁定书，。
韩青兰质疑：当初她提供强制执行申请执保 2020(鄂0116执保938)，还有后来提供的财产线索也不予采纳，即便法官口头承诺保证她的资金到位。直到2021.11月份在联系执行法官问其原因时，回复“还在做评估”。
后来提供的恢复执行申请和财产线索，申请人向一审法院提交申请网络查财产报告都没有得到回复。
韩青兰说：对两级法院判决不服，她也向武汉市检察院，省检察院，蕞高人民检察院申请要求召开民事听证会，后来，收到检察院第六检察部张检察官受理“主持一个简易听证”的通知。当她提出要求政协代表和人大代表参与会时，她却又收到一个不支持监督的通知。
武汉兴业明珠科技有限公司通过一个简单的房产开发，引发出来的合同不难想象，当初陈红(原名熊红秋)贾思母女俩，从2019年的无业游民能拿到这块地，直到合同，多人被骗，公安不立案，法院查封解封，牵强的理由，以及办案法官的态度，让人不难想象司法“顽疾”和有关部门的庇护。对此问题希望武汉有关部门引起重视，希望能给她一个公平公正的说法!
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