节后开拍！武汉第二轮集中供地49宗地57768亿出让
2021年10月9日、10日，武汉第二批集中供地将揭牌，P（2021）124号、127号地块撤牌，本次集中土拍共49宗地出让，总出让价577.68亿元，总建筑规模850.48万方。
本次集中土拍严格限定溢价率，并采取“限地价、限房价、竞品质”方式，引导市场从价格竞争向质量竞争优化，从土地供应的源头提升建筑品质，促进城市建设高质量发展。
1、光谷P（2021）131号地块需全部自持，且引入1所IB课程体系全学龄段国际学校和家国际医疗全科诊所；
2、黄金口P（2021）093号、094号原东风雷诺办公楼和宿舍楼用地要求配建10%租赁住房，P（2021）097号—099号经开3宗商服地块或将为路特斯全球总部用地；
3、蔡甸P（2021）111号、P（2021）112号地块将引入重点大学附属小学及大型商业；
4、武昌滨江P（2021）136号和P（2021）137号搭配供地，武昌中心P（2021）138号、139号地块含部分还建安置房；
5、汉阳P（2021）119号、120号、121号地块无出让条件要求其中119号地块或将为汉阳楼面价次地王；
6、江岸区黄石路P（2021）127号地块遭遇撤牌，P（2021）141号地块或将引入龙湖天街；
7、江夏文化大道P（2021）101号和102号地块地块搭配供地，五里界P（2021）104号地块含部分回购房源。
8、东西湖区吴家山和金银湖各2宗地，其中金银湖P（2021）134号、135号地块要求引入企业总部。
1、严格竞买准入机制。（企业资质、购地资金审查）
2、启用地价“熔断”机制。（溢价率蕞高15%）
3、房地联动。明确住宅用地的房屋销售备案价标准以其上市当月所在区域板块新建商品住宅合同网签成交均价作为参考。
4、“竞品质”为核心，实现开发企业“品质”和建筑产品品质的 “双提升”。地价到达上限后，依次采取“竞地价款的付款进度”、 “竞现房销售的比例”、“竞全装修房屋的比例”等三种方式，优选履 约能力高、资金实力强的开发企业参与项目建设；当以上三种方式竞至 100%时，转而采取“评比建筑品质方案”方式，以规划为引领，评选 空间布局优、开发经验足、建造品质好的方案，从土地供应源头保障项目的建造品质。
5、一地一策。具体到每宗项目层面，结合地块具体情况，因地制宜地灵活采用以上方式，确保顺利出让。
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