“拨云见日时，烜赫大江城”，一年一度的“吴洋年终讲”于2022年1月18日如约而至。活动在下午3：06分开始，由“羊锅说楼”的出品人杨杰主持，他的开场白是，2021年有两个字，一个是难，一个是卷 。

　　现场十位地产人抛出了自己的看法。不同圈层的地产人有不同的难，开发商的难，在于外部压力大，要求并没有降低，内部的调整等；而媒体人则需要在内容产出上有更多维度、更好的呈现，回款难亦是一老大难。

　　在活动现场，吴洋带来2021年的年度回望和2022年的市场展望。

　　吴洋谈到：2016年到2021年，产业聚集区发展阶段，武汉5年出让11310万平方米土地，土地与住宅比为1.2：1。目前，产业区供应放缓，地价大幅提升，中心城区旧改释放增量。在产业聚集覆盖区。

　　从区域来说，汉口的概念已经变了，武昌人口流入大，汉阳会迎来新的机会，光谷不用多说，东西湖目前处于混战局面，因为有大量出让的土地，三五年时间消化掉，会迎来更好的局面。

　　武汉的主城区已经形成较为成熟的格局，2021年，武汉土地出让重心逐步向主城区转移。

　　从城市购房资金热力图看，基本沿着吴家山——二环以内——光谷；另外沿着长江主轴，滨江这条轴线在走，房价的圈层格局更清晰。

　　本次2021武汉楼市年终讲由武汉克而瑞、乐居湖北、汉江云赫项目、杨锅说楼以及凤凰网房产共同举办，将对2021年武汉楼市情况进行总结，并对2022年楼市走向进行预测，现场吴洋还将带给我们什么不一样的楼市观点与干货，敬请持续关注。

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