土拍开启！3月底11宗地117亿起拍！CBD地块15万平起拍！
原标题：土拍开启！3月底11宗地117亿起拍！CBD地块1.5万/平起拍！
3月1日，武汉市土地市场网发布了《武汉市2022年首批集中供地公告发布—— 竞买规则再优化 服务效能再提升》的公告，并公开了具体的出让信息。
本批次集中供地共计出让房地产用地11宗，土地总面积约31.50公顷，总建筑规模约101.17万平方米，起始价总额约117.29亿元，项目将在3月31日集中揭牌。
其中，9宗地网上挂牌出让，2宗地现场挂牌出让；在出让区域中，青山区、洪山区、东湖高新区各2宗地出让，硚口区、江岸区、武昌区、江汉区、黄陂区各1宗地出让。可以看出，首批集中供地均位于主城区。
此次出让地块中P（2022）007号青山区建设一路地块起始总价最多，高达29亿元，起始楼面价约13766元/平。
楼面价最高的是住宅用地地块是P（2022）006号武汉商务区常码头地块，起始楼面价约15068元/平。
另外，本次竞买规则再优化，统一采用便捷的“摇号”方式。一是继续严控单宗住宅项目溢价率，落实 “出让最高价”制度，稳控地价走势；二是避免以竞配建、竞自持等方式增加项目成本，统一采取地价“熔断”后以“摇号”方式直接确定竞得人。
2022年3月1日，武汉市自然资源和规划局发布了本年度首批住宅用地“两集中”出让公告，共计出让房地产用地11宗，土地总面积约31.50公顷，总建筑规模约101.17万平方米，起始价总额约117.29亿元，项目将在3月31日集中揭牌。本轮供地项目有如下特征：
按照自然资源部关于“两集中”供地的最新指示，我市按计划如期发布了首批集中供地公告。本次公告充分考虑了市场特征，以中心城区项目为主，并涵盖了东湖高新、黄陂等区域，注重供需平衡和市场良性发展。既包含了住宅项目、又兼顾了纯商业类项目，起始总价逾百亿元，在保障住房需求的同时更提升了城市功能。
为进一步强化服务效能，在去年第三批次供地的基础上，本次竞买规则进行了再精简和再优化：一是继续严控单宗住宅项目溢价率，落实 “出让最高价”制度，稳控地价走势；二是避免以竞配建、竞自持等方式增加项目成本，统一采取地价“熔断”后以“摇号”方式直接确定竞得人，土地市场营商环境进一步优化，市场活力将进一步激发。
按照今年集中供地安排，我市计划于5月、8月和11月进行后续的集中供地。下一步，我市将严格按照自然资源部以及省自然资源厅的工作指示，坚定贯彻落实“稳地价、稳房价、稳预期”等房地产市场调控系列部署，确保今年首批集中供地工作有序开展，全力以赴实现一季度“开门红”，为武汉市经济建设的高质量发展贡献力量。
备注：以上地块公示面积均以实测为准，公告内容及地块规划设计条件以地块挂牌文件和最终审批的具体规划设计条件所示内容为准。
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