楼面价22606元平！武汉地产集团底价拿下长安地块！
昨日，官方连续发布6宗挂牌终止通知。
原定8宗的集中供地，仅剩2宗，而今天逐一顺利拍出！
长安地块再出战，比地王便宜3000元/平
先来看看下午刚刚拍出的2022WR003长安宗地。
该宗地曾于去年挂牌，但由于存在限售价，还有配建安居房等限制条件，导致该宗地没能顺利拍出，这也使得年底的土拍进入情绪低潮期，整体遇冷。
不得不说，利润空间太窄，规模太小的项目，在目前的大背景下，开发商拿地积极性大受打击是必然的。
地块占地面积58354.2平，容积率3.8，起拍价501280万元，最高限价576470万元，起拍楼面地价22606元/平。
位于长安站TOD开发核心区，地处科技创新产业集聚区中央，地块及周边均为空地，紧邻靖海东路，西侧为现状旧村，南侧为VIVO全球总部。
今年土拍的门槛条件明显有纠偏的意味，限售、配建条件陆续放松。
这次长安宗地能够顺利拍出，这种纠偏功不可没。
最终，长安沙头宗地以底价501280万元拍出，可售楼面价22606元每平。
竞得人必须在土地交付后1年内动工建设，开发建设期为3年，宗地建设项目在2023年5月19日前开工，在2026年5月19日前竣工。
另外根据公告文件，该地块项目应当按照一星级及以上绿色建筑标准和装配式建筑有关要求进行建设。
碧桂园云悦半山，是长安目前的地王楼盘。
2020年10月22日，碧桂园以11.6亿元的总价斩获长安2.3万㎡商住地，扣除配建后折合可售楼面价约25997元/㎡。
去年8月13日，该项目被备案为“富安花园”，即“碧桂园云悦半山”。
此外，该项目预售备案价最高的毛坯均价达45324元/㎡，创造长安备案价新高！
相比地王，本次长安2022WR003显然可售地价要便宜不少，差额去到约3000元。
这意味着，在未来定价时，将具备优势空间。
上午拍出的2022WR001横沥地块，虽然占地不到4万平，但是位置却引人注目。
地块占地面积38815.93平，容积率2.64，起拍价84029万元，最高限价96549万元，起拍楼面地价8200元/平。
最终，该宗地以总价88529万元由保利拿下，可售楼面价8639元每平。
地块位于横沥规划四路、环城路、水边路交汇处的北侧，为横沥新城片区。
它与横沥碧桂园、城建御河湾花园、盛和雅颂花园等成熟社区，构成大型的江景居住集群。
横沥本身镇街体量不大，这就意味着，本地的住宅供给天然稀缺。
据公告文件，该宗地竞得人必须在土地交付后1年内动工建设，开发建设期为3年，宗地建设项目在 2023年5月26 日前开工，在 2026年5月26日前竣工。
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